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可以买。德阳华庭阳光二手房的产权证明齐全,可以确保购房者的合法权益,而且德阳华庭阳光二手房位于交通便利、生活配套完善的地段,购房者可以享受到便利的生活条件。
过户税费约为5万元。可以要求都由买家付,你不付。具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税5%、营业税5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。
商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
德阳买二手房的税费怎么交 个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以这以上税费由卖方支付才是合理的。
契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。
1、房子的产权归属非常重要,大家买房前,一定要仔细核查产权人是否与卖家身份一致,房子是否存在多位产权人的情况,如果房子是共有产权,那么卖家必须要有所有产权人同意出售房子的书面证明,才能继续交易,否则就是无效的。
2、对大多数人来说,海景房不值得买。和一般的房子相比,同等面积的海景房价格更贵,同等价格的海景房面积更小。尤其是近几年来,海景民宿、酒店开得热火朝天,一波又一波的游客把海景房的价格越抬越高。
3、因为海风的关系,加上海边湿度比较大。第二,海景房里的墙面和家具容易受潮或者因为盐分的问题而腐坏。特别是一些电器类的。第三,海景房都是景区,并不具备很完善的生活配套,生活并不方便。所以,不建议买海景房。
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