无为二手房出售_无为二手房出售价格最新

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本文目录一览：

• 1、2016无为二手房过户费用
• 2、无为买二手房需要哪些费用
• 3、我想在无为严桥镇买一套二手房子
• 4、无为二手房交税多少

2016无为二手房过户费用

二手房交易手续费=房屋面积×5元/平方米。④登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

无为买二手房需要哪些费用

1、法律主观：购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

3、公证费 公证费是指在房屋买卖过程中，为了保障交易双方的权益，需要进行公证的费用。公证费的具体金额根据不同的公证机构和公证内容而有所不同。一般来说，公证费由买卖双方共同承担。

我想在无为严桥镇买一套二手房子

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。

2、二手房过户费是根据地税指导价收取，只能尽量报低成交价格，别无他法。

3、：平方/四合院 ：就是带院子的房子（民房或者多层的居多) 公寓：是商用房，这种房子水电费比普通住宅要高，使用年限一般在40-50年。普通住宅：就是一般的小区住宅房。这种房子税费相对其他房子面积不超144会少一些。

无为二手房交税多少

1、二手房交易需要缴纳契税和个人所得税，契税税率为1%-3%，个人所得税税率为20%。具体是卖方缴纳契税，买方缴纳个人所得税。对于二手房交易，涉及到的主要税费包括契税和个人所得税。

2、个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

3、首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%，是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

5、个人所得税 二手房满2年后，卖家出售房屋时，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。

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