威海二手房产（威海房产信息网二手房）

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本文目录一览：

• 1、威海二手房过户需要什么资料威海二手房过户流程及费用威海二手房过户...
• 2、威海网上卖二手房的网站有哪些?
• 3、想问一下威海二手房过户流程以及首付款什么时候交?怎么交?谢谢_百度...
• 4、威海成山镇二手房过户税率如何计算
• 5、威海海城巷二手房值得买吗
• 6、威海二手房税是多少?

威海二手房过户需要什么资料威海二手房过户流程及费用威海二手房过户...

二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

二手房过户需要的手续。首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。

二手房过户需要办理的手续就是首先需要到窗口领表，之后就是需要缴纳申请书并且完成费用的缴纳，最后就可以领取证件。当然了，在这过程当中需要缴纳的费用包括有一些工本费用几百元左右，还有就是相关的契税。

二手房过户的流程面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行***。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的***合同，7-10个工作日之后批贷。

二手房过户需要哪些流程 二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

威海网上卖二手房的网站有哪些?

1、同城 58同城是我国最大分类信息的网站，该网站的服务范围覆盖房屋租售、招聘求职、二手房买卖、汽车租售、宠物票务等多个领域，而且覆盖了国内所有的大中城市，房源较多。

2、可靠的二手房网站有哪些 房天下 房天下属于网络家居房产平台，专为人们提供房地产的各种房源、资讯等内容，能为人们提供网上浏览、业主论坛以及社区网站，是目前国内房地产行业中，信息内容比较全面的智能搜索房地产网站。

3、现在比较的专业房产网站有家居网、房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

想问一下威海二手房过户流程以及首付款什么时候交?怎么交?谢谢_百度...

1、二手房首付款什么时候交 二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，而首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。

2、一般情况下，二手房在交易的过程是是要先付首付款，再办理***，之后才能过户。

3、是办理产权过户，再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。

4、二手房过户交易流程及注意事项如下：交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。

5、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

威海成山镇二手房过户税率如何计算

1、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

2、法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

3、二手房过户交易契税按照百分三缴纳，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，卖方承担。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

威海海城巷二手房值得买吗

买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。

因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有[_a***_]可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。

值得购买。房龄不算大：12年的房龄在二手房市场上并不算大，银行愿意提供***支持，房龄超过20年才被认为是老房子。从***角度考虑，12年的房子仍然是可行的选择。

多大房龄的二手房值得购买要买二手房选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸。当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，***也还方便。三年到五年就算是一个阶段。

威海二手房税是多少?

教育附加税、地方附加税、契税。二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收***产生的差价获得的收入。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

按照房屋总额的3%收取契税。个人所得税领取房屋所有产权证已经超过5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以减免个人所得税，如果不满足上述条件，按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。

接下来，就为大家介绍二手房交易税是多少呢？二手房交易税是多少 首套房90平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

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