有房产证没有国土证_有房产证没有国土证可以拍卖吗

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本文目录一览：

• 1、为什么有了房产证还需要土地证
• 2、有房产证没有土地证要怎么做?
• 3、只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?
• 4、有房产证没有土地证可以吗?
• 5、没有国土证只有房产证可以买吗

为什么有了房产证还需要土地证

因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。

这是由我国具有房屋、土地两套管理机构所导致的。房屋和土地均属于不动产，不动产应当依法登记才具有法力效力，房屋登记依据《房地产管理法》，土地登记依据《土地管理法》。所以，办了房产证又要办理土地证。

一些年龄比较大的房子，房子的土地属于单位，所以只有房产证。 有的地方 房产证和土地证 相当于一个证，土地证不给个人的。拥有房产证就说明拥有该房子的权，能够使用土地。只要有房产证，就可以用房产证到办理 房产交易 手续。

因为土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。我想，开发商所办的是一个大土地证，这里一定是开发商说让你办理土地分割证。这是应该办理的。

有房产证没有土地证要怎么做?

1、法律分析：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

2、法律分析：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

3、有房产证无土地证必须及时申请，并取得土地证。避免影响二手房交易，二手房交易时才顺心，可以多卖钱。有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。

4、房子只有房产证没有土地证怎么办商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地***局办理国有土地使用权证。

只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?

1、有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房！并且土地证上要标明土地是出让取得的。

2、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。

3、不是。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。

4、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

有房产证没有土地证可以吗?

不可以。根据查询中国房产网显示，买房子时房产销售人员必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户，故买房子只有房产证没有土地证是不可以的。

有房产证不要办土地证。依据不动产登记暂行条例的规定，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产，将在全国范围内进行统一登记。本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书，以及制作的不动产登记簿继续有效。

所以土地使用权证也即是土地证水非常中要的，如果没有，在办理过户的时候是不能办理的。

没有国土证只有房产证可以买吗

1、法律分析：未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

2、有房产证没有土地证的房子可以买吗房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、法律分析：有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

4、法律主观：有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

5、不可以。根据查询中国房产网显示，买房子时房产销售人员必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户，故买房子只有房产证没有土地证是不可以的。

6、经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。因此，只有房产证没有土地证的房子不能办理过户手续，购买这样的房子存在无法取得房屋所有权的法律风险。

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