变性后房产证_变性证件

今天给各位分享变性后房产证的知识，其中也会对变性证件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、...若在其上盖商业办公写字楼,可不可以办出房产证来?
• 2、国有划拨土地如何变性?
• 3、工业用地如何变性为住宅用地
• 4、土地证房产证不一致如何买卖

...若在其上盖商业办公写字楼,可不可以办出房产证来?

别说办房产证了，你盖楼过程中，如果被人举报，立刻就得拆了恢复原状。就算盖好了，没准也得扒倒了。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

商业房可以每层都办房产证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

领取产权证。相关说明：写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。

国有划拨土地如何变性?

1、给划拨土地的补偿，后由***进行土地一级开发工作，完成后以招拍挂进行出让，由受让方向***交纳土地出让金，受让方取得该地的国有土地使用权，之后进行商品房的开发。

2、法律主观：划拨土地如何转为出让土地 以划拨方式取得的 国有土地使用权 需要转让的，应当报有批准权的人民***批准(一般为土地所在的市、县人民***)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳 土地出让金 。

3、法律分析：以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民***批准（一般为土地所在的市、县人民***）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。

4、国有企业改组为 股份合作制 ；国有企业***用租赁经营方式；非国有企业兼并国有企业。以出让方式处置划拨土地使用权的，应当交纳 土地出让金 。

5、如果是单位或企业用地需先向所在地国土***局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。

6、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者 土地使用权划拨 批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。

工业用地如何变性为住宅用地

1、法律分析：必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。

2、法律分析：工业用地转住宅用地要求十分严格，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门的领导签字意见。

3、符合下列条件之一的，可申请对工业保护线的工业用地进行局部调整，调整程序及操作细则由市城乡规划主管部门另行制定。

4、工业用地变为住宅用地，这是改变土地用途。如需改变用途，需要办理相关手续。由于目前国家实行的是土地用途管制，该变用途就需要办理报批手续。

5、申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人***复印件。

土地证房产证不一致如何买卖

法律主观：有房产证没有土地证不能办理过户。

以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。

必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；公证的前提是必须证名统一。私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。

要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

法律分析：土地证和房产证名字不一样是不能够办理过户的手续的，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

变性后房产证的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于变性证件、变性后房产证的信息别忘了在本站进行查找喔。