上海动迁房办理房产证_上海动迁房办房产证需要哪些材料

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本文目录一览：

• 1、上海动迁房产证办理流程
• 2、上海拆迁房多久可以拿到房产证
• 3、上海动迁房办理房产证费用

上海动迁房产证办理流程

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)办理房产证过户。

法律分析：交房以后三个月内可以办妥房产证。产权人持购房合同和安置协议以及***等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

拆迁安置房的房产证由***办和开发商统一办理，房屋产权人凭***、***安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。

***安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。***安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。

房产证办理流程：房产证办理人到房管局填写申请书；房产证办理人提交***、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

上海***房多久可以拿到房产证

1、上海***房一般可以在***安置协议签订之日起90日内拿到房产证。但需要注意的是，如果***安置房是在尚未建成的房屋内，则需要在房屋交付使用后才能办理房产证。

2、在上海一般动迁后的安置房要等5年后才能办理房产证，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

3、上海动迁房几年没办房产证可以向当地不动产登记部门申办房产证。根据查询相关公开信息显示，上海动迁房已经缴纳完所有费用并获得房屋使用权，可以向当地不动产登记部门申办房产证，根据国家规定，30个工作日内可以获得房产证。

4、日内。***房90日内可以拿房产证，具体依据***安置合同中约定的登记期限而定。***房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；***房为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

上海动迁房办理房产证费用

法律主观：上海动迁房房产证办理主要涉及的费用有契税(房产面积低于被征收房产的面积不征收)、交易费、评估费等。配套商品房(动迁房)办理产证需要缴纳评估价1%的契税和一些工本费(1000元左右)。

***安置房办理房产证需要下列费用： 1。手续费由***人交纳，3元/平方米。 2。登记费：由被***人交纳。

法律主观：费用一：手续费由***人交纳，3元/平方米。费用二：登记费：由被***人交纳。其中住宅：80元/套。费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

法律分析：安置房办房产证费用一：手续费由***人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被***人交纳。

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