房产证综合楼什么区别_房产证上写综合楼是学区房吗

本篇文章给大家谈谈房产证综合楼什么区别，以及房产证上写综合楼是学区房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、集资房房产证和商品房房产证的区别
• 2、房产证办理商业和住宅的区别吗
• 3、综合楼和住宅的区别
• 4、房产证上的综合与商业有何区别
• 5、如何分辩商铺是否属于商住综合楼?

集资房房产证和商品房房产证的区别

1、集资房没有房产证。集资房是单位为了解决内部职工的住房问题，单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。

2、集资房和商品房的区别如下：定义不同。商品房是由房地产开发商独立开发出来的产品；集资房则是由单位、社会团体组织等组织建设；土地使用权不同。

3、我认为农村安置房统一办理房产证是正确的。如果不限制，未来房地产市场会更加动荡，集体产权的房子和普通商品房的区别会比较混乱。如果因项目违规开发无法办理房产证，购房者所购房屋存在被强制拆迁或拍卖的风险。

4、#您好，购买集资房和商品房的区别集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别： 一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。

5、手续申办上的区别 商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。

房产证办理商业和住宅的区别吗

1、从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业。从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。从使用上来看，商业的物业费高，从回报率看，好的商业远远高于住宅。

2、商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别 从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住；从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。

3、商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别：交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

4、商业房产证和居住房产证是没有本质的区别的，只是在规划用途一栏有着区别，有的商业用房写的是商业，住宅房写的是住宅，但是商业房产正在办理和转让的过程中，税费都是比较高的，具体多高要看当地的政策。

5、房产证办理商业和住宅有区别，具体如下：使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。土地出让年限不同。

6、房产证上的商业用地和住宅用地有什么区别意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

综合楼和住宅的区别

产权年限区别：根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。

和普通住宅相比，综合楼的土地使用年限多为40年或者是50年，比普通住宅的土地使用年限少很多，如果我们购买房子只是为了居住，那么大家最好选择普通住宅楼，不仅使用年限更长，而且环境会比住宅综合楼的环境更好。

综合楼和商住两用区别是什么综合楼与商用住宅的区别在于其功能的差异。

税收不同：商业类不能享受住房税优惠，维修基金收取的交易价格为2%，而住宅类是按照***为6%至8%。物业费不同：商业项目成本高于住宅，商业用水，电力，按标准收费。

通常情况下，综合楼是具有两种或两种以上功能的公共建筑，例如办公、餐饮、住房、***等。综合楼可以满足顾客的各种需求，是随着经济发展而发展起来的。从广义上来说，商住楼也可以被称为综合楼。

房产证上的综合与商业有何区别

1、是。房产证性质中，房产证的综合可以是营业用房，也就是可商用的意思，是商业房。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。

2、房产证是综合那就是商住两用的了：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。

3、商业用地与综合用地的区别如下 用途数量不同 综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。商业用地：指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只有一种用途。

4、综合用地一般是指商业和商住混合用地，年限是50年。

5、综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。关于综合用地的出让年限，***院 55号令规定了各类用地最高出让年限，综合或者其他用地 50年。

如何分辩商铺是否属于商住综合楼?

正好在考证，有这方面的知识。你这个属于商业服务网点，单个的服务网点平米数不能超过300平，和住宅分别设立安全出口和疏散通道。但是只能在一二层啊。

商住综合楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。

可以去开发商售楼处查询预售证，上面有记录的，也可以去房管局咨询工作人员，他们那边有备案的。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

含义不同：商住两用房一般指的是商、住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般属于综合性质的用地，商住两用房的土地使用权年限一般是50年。

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