荣恒江景不得房产证_荣恒置业

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本文目录一览：

• 1、这6类房子办不了房产证,连装修都不能!
• 2、开发商跑路办不了房产证怎么办
• 3、开发商欠钱,导致业主7年拿不到房产证?
• 4、五证齐全的小区为什么办不了房产证

这6类房子办不了房产证,连装修都不能!

下面六类房子不能办产权证：利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；未取得规划审批的；未验收或者验收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清税费的。

没有经过国家验收，或者验收不合格的房屋。 没有经过立项批准的项目和没有取得规划审批的项目，国家不认可，那在这片土地上的房子就没有法律名分。 没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料以及身份证明。

另外就是未取得规划审批的房子也是不能够取得房产证的，还有一些未验收以及验收不合格的房子他们如果再卖出去了的话，也不能够在相应的登记机构取得房产证。

开发商跑路办不了房产证怎么办

1、若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到法院***该开发商。

2、法律分析：开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法，取得***出具的《协助执行通知书》，代替开发商办理一份房地产证明。在购房的合同中，有一个***解决的条款，有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时，只能选择其中一种方式。

3、法律分析：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

开发商欠钱,导致业主7年拿不到房产证?

开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

如果没有按时拿到房产证，可以向开发商提出产权办理要求。还向***主管部门投诉。也向媒体寻求帮助。也寻找同一项目相似情况业主，集体***。还能通过法律途径，***开发商。

开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

根据问题描述，7年没办好产权证，说明开发商手续不齐或者有税费没交。这种情况下，以后能不能办理产权登记无法保障，根据物权法，开发商建设的房地产，已建成和未建成的，产权都属于开发商。

业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向***提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。

五证齐全的小区为什么办不了房产证

五证齐全但却办不下房产证的原因如下：相关税费未交齐。

五证齐全的小区为什么办不了房产证，大多数原因还是开发商违反规划建设。例如：开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖，便会导致整个一幢楼违反规划，全都办不了房产证。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

购房者原因：有的情况下，拿不到产权证书，有可能是购房者自己的原因，比如说，购房者没有按照规定缴纳相关的税费，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的。

开发商五证齐全的情况下，只要不办房产证，就可以合理的拖延缴税。因为不办房产证，开发商应缴税费就可以算作预提而非拖欠，所以，入住多年的业主们只能等待开发商有余钱发善心的时候才有可能拿到房产证。

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