有房产证还要办什么证_有房产证还要办什么证件

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本文目录一览：

• 1、买房子除了要办房产证还要办什么证
• 2、原来有房产证还需要办不动产
• 3、房屋两证是什么房屋两证什么时候拿到买房后应该拿到几个证

买房子除了要办房产证还要办什么证

若是买新房，需把契税和维修基金交给开发商，开发商则会帮买受人办理产权证和国土证。若是买二手房的话，需要对方有产权证和国土证才能办理过户，办理过户后产权证和国土证为买方的名字。

但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

还需要办理产权证。购买一个房子，一共有两本证，一本是产权证，一本是国土证，办理流程如下：如果是买新房的话，把契税和维修基金交给开发商后开发商就会帮买受人办理产权证和国土证了。

房子除了房产证还有土地证。有很多人都认为土地证没有用，其实土地证还是有用的，它能证明土地的使用权，而且还有很多的城市已经将房产证和土地证二合一称为不动产证。

土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土***局办理新土地证手续。

如果贷款买房，需要***者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，***银行的***（还贷用）。如***款金额较大，还需要***者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

原来有房产证还需要办不动产

法律分析：当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

法律分析：可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候，房管局自动会变更为不动产权证。

法律分析：有房产证的需要变更为不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行房地合一，也就是房产证和土地证合二为一。

法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。

房屋两证是什么房屋两证什么时候拿到买房后应该拿到几个证

买房之后应该要拿到两个证，分别是《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。

买房后应该拿到两个证。两个证包括房屋契证和不动产权证。

任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。

新房到手后一共2个证。新房到手后在个人手里的是房地产证和土地证。

买房后应该拿到3个证：房产证、契税证、土地使用证。一般在买房后会有房产证、契税证、土地使用证。最重要的就是房产证，土地使用证也是必须有的，契税证一般由购房当地的房产部门规定。

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