房产证的效力_房产证效力 ***

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本文目录一览：

• 1、房屋产权证的法律效力有什么
• 2、房产证的法律效力
• 3、房产证和购房合同哪个有法律效力

房屋产权证的法律效力有什么

法律分析：房屋权属证书即房产证，是房屋权属登记发证制度的具体体现。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民***房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。

房屋产权证的效力：房屋所有权是公民的一项重要的财产权利，平等主体之间发生房屋权属争议***属民法的调整范畴，如当事人***到人民***时，***不能拒绝受理。

法律主观：以 房产证 做 抵押 肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。

房产证的法律效力

法律主观：以 房产证 做 抵押 肯定是没有任何法律效力的，房产证只是可以证明这套房子是属于他人的所有权，但不能证明这个房产就是属于抵押物，在抵押房子的时候需要到房地产管理部门进行登记。

不动产权证代替原房产证后，新证与旧证均具备法律效力，持有旧证的房主可以自主选择更换或不更换新的不动产权证。不动产权利未发生变化的无需专门换取新证，旧的房产证具备与新证相同的效力。

房产证上写名字的法律效力主要体现在以下几个方面：（1）证明房屋所有权归属：房产证上的名字是房屋所有权人的法定证明，具有法律效力。在房屋交易、继承、赠与等过程中，房产证上的名字是判断房屋所有权归属的重要依据。

房产证和购房合同哪个有法律效力

1、法律分析：房产证肯定更有法律效力，房产证是证明这个房子已经成为了你的固定资产，而购房合同只能证明你有购房的意向和行动，还没取得产权，所以法律效力相比之下肯定是房产证。

2、还没取得产权，购房合同与房产证从法律效力上说都是有效的，但法律所产生的法律后果不同，只有在取得房产证时才能算真正意义上的房屋所有权人。

3、法律分析：购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。

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