房东房产证没下来_房东房产证没下来怎么办营业执照

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本文目录一览：

• 1、二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?
• 2、房东没有房产证可以租房吗
• 3、我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
• 4、房产证还没下来怎么办居住证

二手房房产证还没下来,先帮房东还清***,怎么规避风险?

1、为了确保解押款尽快还清银行***，要求卖方与银行确定还款日后，买卖双方共同到***银行还款，开结清证明，买方留存转账证明和银行***的结清证明，以备以后消按过户用。

2、建议注意以下情况：先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过银行把房产证的它项做了，这一个过程下来估计得个把月之后才能给你过户。

3、房产证没有办下来和提前还款没有太大的关系，如果用户办理的房贷归还完，那么在办理房产证时用户可以直接拿到房产证，不用放在银行了。

4、这种情况很常见，业主自身没有足够的钱去还***，需要客户用作为首付款的钱去替他还***，这种事情：首先，你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。

5、交付定金 约定日期去银行解押，直接将解押的钱打进银行解押账户（多了一分也不要打）解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。（房东同意的话连同身份证一起放在你这）6。约定时间过户。

房东没有房产证可以租房吗

法律分析：可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

没有房产证的房屋不可以出租，《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。合同是否有效，应当以法律的规定为准。

法律分析：没有产权证的房子是可以出租的。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

如果房东没有房产证但是有其他的产权证明也是可以租的，比如购房合同、契税发票等。房产证不是租房的必备材料，只要房东能够证明房子是其本人的就行了。如果房东不能出具证明的话，可能会存在很多的风险，不建议租这样的房子。

法律分析：可以的，但是要避免产生***。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。

房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。

房产证没到手也要分为几种情况：没房产证的房子，如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。

没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。

卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。

房产证还没下来怎么办居住证

1、法律分析：房产证没下来可以办居住证的，办理居住证是在当地派出所办理。

2、携带好本人***，以及***正反两面复印件，2份；劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明，居住证申请表，以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交 材料移送。

3、法律分析：房东没房产证是可以办居住证的，在没有房产证的情况下需要房东提供购房合同等能证明房屋产权的证明文件即可。法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。

4、法律分析：去居委会开具居住证明，需要携带本人***原件，租赁合同，房东相关的复印件等资料进行办理的，当场可以办理完成。

5、房东没有房产证办居住证办可网上申请加办理，或者直接去派出所办理，网上地点进入相应服务平台，或者去居住地派出所办理即可。总流程即租赁备案，缴税，登记，领取。

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