新房产税（新房产税怎么收费）

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本文目录一览：

• 1、房产税最新政策
• 2、上海新房产税如何征收?
• 3、最新房产税计税依据都有哪些?
• 4、新房产税什么时候开始征收

房产税最新政策

小型微利企业可以享受以下房产税优惠政策： 自2021年1月1日至2022年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按15%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

房产税最新政策是房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。

综上所述，个人在拥有第三套及以上房产的时候，需要交纳房产税。房产税的具体金额取决于房产的评估值和税率。

此次试点征收，说明了以下几点：本次上海个人住宅房产税全面开征，预示着距离全国统一征收个人住房房产税的日子不远了。随着个人住宅房产税的全面开征，留给炒房者的脱手时间急缩。租赁市场价格将出现一定程度的下降。

上海新房产税如何征收?

1、（2）：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用0，6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，暂减为0，4％。

2、其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

3、上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

最新房产税计税依据都有哪些?

房产税的计税依据是房产的评估价值。评估价值是指根据房产的实际情况，按照一定的评估方法和标准，对房产进行评估，确定其价值的过程。评估价值是房产税计税的基础，也是房产税征收的核心内容。

房产税计税依据除了房产原值还有房产租金收入。房产税计税依据，具体如下：房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

房产原值：这是最常见的计税依据，一般按照房产的原值来计算房产税。具体的税率可能会根据地区、房产类型等因素有所不同。 房产租金：如果房产是出租的，那么房产税可以按照租金收入来计算。

房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征。从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。（1）房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

新房产税什么时候开始征收

房产税的征收时间：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

根据2011年1月28日出台的房产税相关规定，新房房产税起征时间为产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间每年12月31日前缴纳。新房房产税缴纳流程（以上海为例）（1）购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

新房产税什么时候开始征收纳税人将其自有房产用于生产、经营，自其生产、经营之日起，应交纳物业税。纳税人为生产、经营而自行建造的房屋，自竣工之日起，应交纳物业税。

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