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最新绍兴房产限购政策出台,最新绍兴房产限购政策出台时间

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于最新绍兴房产限购政策出台的问题,于是小编就整理了2个相关介绍最新绍兴房产限购政策出台的解答,让我们一起看看吧。

  1. 绍兴二手房买卖政策?
  2. 绍兴房产不满两年能过户吗?

绍兴二手房买卖政策?

6月3日,浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),其中提出新购买住房限售时间从2年提高到3年。

《通知》明确了限购限售政策,在限购政策方面,政策提到在市区范围内实施限购,限购范围包括越城区、河桥区、上虞区。对在市区已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房;对在市区已拥有1套及以上住房的非绍兴户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

最新绍兴房产限购政策出台,最新绍兴房产限购政策出台时间
(图片来源网络,侵删)

在限售方面,在市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满3年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

此外,《通知》还提出要完善房价地价联动机制。

在既有住宅用地“限地价、竟配建”出让方式的基础上进一步完善房价地价联动机制,以地块所属网格控价为依据,合理设定住宅用地出让最高限价住宅用地出让增设“定品质”要求,将建设品质要求等约定纳入出让公告。

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(图片来源网络,侵删)

绍兴房产不满两年能过户吗?

能过户。

房产证不满两年过户需要缴纳个税增值税及附加。

1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。

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(图片来源网络,侵删)

若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-***利息)*20%。

2、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。

到此,以上就是小编对于最新绍兴房产限购政策出台的问题就介绍到这了,希望介绍关于最新绍兴房产限购政策出台的2点解答对大家有用。

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