济南房产中介新政策最新_房产济南中介公司联系方式

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本文目录一览：

• 1、济南市购房政策2022
• 2、济南二套房首付新政策2022
• 3、济南二手房交易政策
• 4、济南房地产政策最新
• 5、济南房产契税2022年新规定
• 6、2023年济南最新购房政策解读

济南市购房政策2022

第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。济南限购政策限购地区历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。限制购买者（一）户籍在本市的家庭限购2套。

提高***额度：为了支持职工购房需求，济南市提高了公积金***额度。具体来说，购买首套住房的职工家庭最高可***额度由60万元提高至80万元，购买第二套住房的职工家庭最高可***额度由40万元提高至60万元。

济南户口：限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个(含)以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可增购商品住房1套；最多不超过3套。

对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房***和住房公积金***)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金***购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金***政策。

在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金***，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

济南二套房首付新政策2022

法律分析：二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。

在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金***，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房***的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

对于购买住房的第二套家庭***，第二套首付款率不低70％，第二套房***利率不低于1倍基准利率。

不管是商业***还是住房公积金***，目前在济南购买第二套房的家庭，规定***首付款比例不得低于60%，***利率不得低于基准利率的1倍(住房公积金***不得低于同期首套住房公积金个人住房***利率的1倍)。

济南二手房交易政策

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、二手房房屋买卖交易税费情况：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房屋不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5%缴纳。

3、二手房交易过程中，如何计算这其中所涉及的税费，买家需要承担多少税，卖家承担的税费又是怎样计算的，下面，本文就为你详细介绍济南二手房交易税费。契税。

济南房地产政策最新

1、购房政策：新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

2、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

3、二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”……30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。

济南房产契税2022年新规定

济南房产证契税2022年收费标准如下：个人购买家庭唯一住房住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按5%计算。例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

济南房产契税是怎么计算：(一)契税购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，***对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

减按2%的税率征收契税。拆迁重新购置住房，[_a***_]格中相当于***补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

按照现行房产契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。

选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不交纳产权调换差价的，免征契税；交纳产权调换差价的，对差价部分按照规定征收契税。

2023年济南最新购房政策解读

1、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

2、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。

3、年济南二套房首付新政策为首付比例不低于30%，以更好地保护消费者的权益。根据2023年济南二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。

4、年济南购房退税政策最新：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

5、济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房***比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。

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