涞源滨湖阁楼出售信息大全_涞源滨湖新区别墅

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本文目录一览：

• 1、买楼赠送的阁楼,能单独出售吗
• 2、有产权面积的阁楼出售如何计价?
• 3、烟台龙口碧海苑六楼带阁楼精装修,这里房子好卖么?大概多少钱?急着出...

买楼赠送的阁楼,能单独出售吗

-10-09 阁楼被开发商卖了，作为业主可以单独***维护自己的权议。

一至六层是有独立产权的，第七层（阁楼）不能办理独立产权，如此一来单独出售阁楼就变得不合法或不稳妥。所以，开发商便把第六层和阁楼连成一体，变成两层的复式楼，或是买六楼送阁楼或是打折购买阁楼。

不能买的。阁楼是不是独立的产权，这个问题是不好确定的，即便有手续，其风险性很大。通常它是与其底层房屋是一个整体，是不能分开的。

(二)没有有产权证的阁楼能转移吗 未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进策 购房 和上市交易。

顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销***取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。业主 也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，***基本无可能。

有产权面积的阁楼出售如何计价?

1、折半。如果阁楼算到产证面积里面的话那就要折半，如果产证上没有的话那就不算面积了。

2、顶楼阁楼有产权面积的，交易时跟顶楼一般价钱是不一样的，要偏宜一些。

3、没有房产证，因此房价基本在附近价位的40%-55%之间。例如，目前青岛夏庄附近房价2万，面积124平的小产权，价格就是55-84万之间。如果考虑您这个是阁楼、地理位置等因素，价格可能还需要再降低一些。

4、那么送你个阁楼，就有人图便宜就会买的。如果单独卖，这个真不好说，因为不超过2米的房子只是算附属设施吧，他理论上是不能住人的。你是要卖你的楼房吧，那么你也别费劲了，你直接说你想卖多少钱不就完了嘛。

5、阁楼物业费依据登记的产权面积收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2米的部分可以计算建筑面积，低于2米不计算建筑面积，但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。

6、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。

烟台龙口碧海苑六楼带阁楼精装修,这里房子好卖么?大概多少钱?急着出...

1、碧海苑平均价约2700/平。条件高的2900/平，差的2500以下（买方负担过户手续费用）。装修费用至多打折五成。建议你先看看网站上的讨论再决定，有困难给我留言、回复。

2、带阁楼的房子装修多少钱阁楼隔断费用隔间的成本不低，一般隔间的成本在3000元左右。有一种钢槽或工字钢结构的方法，在适当的位置与钢筋混凝土分离，厚度不超过15厘米。

3、顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难。孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题。老人居住问题。

4、第四，因各地差异，材料方面我给不了答案，大致估计，不包括装修和阳光玻璃房需要5000左右。

5、那就是每平方500元左右。所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。

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