三产安置房有房产证吗,三产安置房有房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三产安置房有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三产安置房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 三产用地的住宅和回迁安置房的区别？
2. 什么是三产房？
3. 三产安置房是否属于夫妻共同财产？

三产用地的住宅和回迁安置房的区别？

区别主要从以下区分：

1、产权的区别。

安置房和三产房都是合法合规的，都是在***规划的范围内，都是有国土局，建设局，规划局，发改委审批了的，三产和安置房不是商品房没有商品房预售许可证。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但***出台政策，那就很可能要交。

2、土地性质：

此外，“三产用地”，是***为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题，而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。安置房土地性质是出让，要缴纳土地出让金。

3、能否市场交易：

三产房不能进入土地市场，不能直接用于房地产开发。该类土地上的建筑物是不能办理商品房产权证。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

不过三产用地虽然不可买卖，但是可按照自己的意愿转让租赁权。

什么是三产房？

什么叫三产房

很多城市都有低价的三产房，经常用安置房的概念在市场上混淆视听，首先你得明白什么叫三产房。所谓的“三产”指的是第三产业，说的是农民们的土地被***征地征去之后，为了保证农民们能够生存，不被社会淘汰，***专门划出一块地给农民们发展第三产业。在这块地上建的房子，就被称为“三产房”。

三产房与一般商品房的区别

三产房与一般的正规商品房相比，最大的区别就是价格特别的便宜，低于市场平均售价。那么为什么那么便宜呢，原因也很简单，三产房的土地使用权人是村集体，产权是农民，所以个人购买，无法办理房产证，是没有产权的房子。即使是当地村的农民自己，也无法办理产权证。

与正规的商品房相比，三产房的土地是不要钱的，也不需要缴纳各种的税费，所以对于三产房的开发商来说，除了建筑成本和销售管理成本，其他的都是不用花钱的，故而相当暴利。所以，三产房项目可以卖得极其便宜的原因就是：1.土地不花钱；2.不用缴税。

三产房指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。

凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

三产安置房是否属于夫妻共同财产？

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产。 因此，如果三产安置房是在婚姻关系存续期间所得的，那么它属于夫妻共同财产。

到此，以上就是小编对于三产安置房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于三产安置房有房产证吗的3点解答对大家有用。