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1. 滨江小学学区房有哪些？
2. 杭州学区房什么时候涨价？

滨江小学学区房有哪些？

1. 滨江小学学区房有很多。
2. 这是因为滨江小学是一个知名的学校，教学质量较高，所以周边地区的房价也相对较高，有很多家庭选择在滨江小学学区购买房产。
3. 滨江小学学区房的房价相对较高，但同时也意味着孩子可以接受到更好的教育***，生活环境也更好，所以对于一些家庭来说是一个不错的选择。
另外，滨江小学学区房的需求量也比较大，所以在购买时需要提前做好准备。

滨江小学学区房位于杭州市滨江区，周边有多个学区房可供选择。其中包括滨江小学、滨江实验小学、滨江外国语小学等。这些学区房多为高层住宅或别墅，配套设施完善，交通便利。学区房的优势在于孩子就读学校方便，教育***丰富，能够提供更好的教育环境和机会。同时，滨江区也是杭州的新兴发展区域，房价相对较高，但投资潜力大。购买学区房不仅可以为孩子提供良好的教育***，还能享受到区域发展带来的便利和增值潜力。

1、***荷学区（一小、二小，***荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。

2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区***版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。

杭州学区房什么时候涨价？

杭州学区房的涨价时间与市场供求状况、政策调控等因素密切相关。一般来说，当杭州市经济发展水平提高、人口流入增加、教育***优化配置等因素促使学区房需求增加时，房价有望上涨；同时，当***出台调控政策、限制房产投机等行为，也可能对学区房价格产生影响。因此，杭州学区房的涨价时间具有一定的不确定性，需要关注市场变化并根据自身情况决策。

从西湖楼市统计的数据来看，35个学区房小区，比较2020年1月和2020年12月的成交均价，几乎都出现了上涨，仅6个小区价格保持不变或有略微下降。其中***荷二小的学区房***荷青莼涨幅最高，2020年1月成交均价44742元/㎡，到了2020年12月成交均价涨至64940元/㎡，涨幅45.14%。

紧随其后的是保俶塔实验学校（松木场校区）的学区房窑背巷，从2020年1月的成交均价58610元/㎡，涨至2020年12月的84610元/㎡，涨幅44.36。

另外，次新房天阳尚景国际、中铁建西湖国际城和融信学院府，2020年价格涨幅分别达到了37.4%、34.22%和32%。

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