澄迈房产限售政策最新,澄迈房产限售政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澄迈房产限售政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍澄迈房产限售政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南封关？你在海南有资产吗？
2. 有人说海南的房子目前被锁住了，你怎么看？
3. 海口的房子会继续涨价吗？
4. 就目前形势,现在的海南还值得入手买房吗？
5. 如果海南解除限购，你最想买海南哪里的房子？

海南封关？你在海南有资产吗？

针对海南封关吗？你在海南有资产吗？这个问题，我的观点如下：

第一，按照海南省***官宣海南封关的时间，大概在2025年，从今年开始，海南加快了封关各项筹备工作及推进的步伐，这对国人乃至世界各地人来说是利好消息，因为到时候大家在海南购买消费进口商品可省不少钱，实惠到家。如果有条件，符合海南百万人才引进政策，建议还是尽快地在海南落户，畅享海南封关以后的系列惠民政策红利。当然事业上，生意上能提早布局也是有利无害。

第二，在海南暂时还没有资产，不过有这个打算，基于海南国际旅游岛，海南自贸区、自贸港大开发及政策红利，中央大力支持，海南的发展前景是不容置疑的，海南未来在我国城市地位会逐步向国际大都市迈进，海南未来可期。另外在海南封关以后，按照我对海南楼市的理解和预判，封关后海南房价可能会涨一波。

第三，在海南拥有自己的资产，当然这里资产题主核心指的可能是房产（包括住宅，公寓，产权式酒店，写字楼，商铺店面等），另外这个资产可能还包括在海南拥有的工业地产，承包土地，经营的生意，创办的实业等。在海南没有封关之前，在各项资产合理价位区间合理布局，提前埋伏，待海南封关以后，机会更多，资产越金贵，很大可能资产会得到一定程度的增长。

不管有没有资产，海南封关都值得期待。

海南历史上有过几次发展的机遇，都变成了房地产的狂欢，泡沫破了几次，海南依然没有发展起来。差的是领导的发展理念，差的是整体的投资环境，差的是人才短缺。

这次海南自贸区的政策站位高，力度大，范围广，准备充分，如果能规避以往的弊端，封关后闯出一条新路来，海南的明天非常值得期待。

如果房子算资产的话，那么我在海南也是有点小资产的，是3套房。第 1套房是头脑一热买的；第 2套房是赌气买的；第3套房是吵架买的，回忆起来像笑话一样。

1.第 1套房子在2015年3月东方市买的，建筑面积66+36平方米花了42.8万元。

在三亚过年在海边玩的时候，碰见一个发单子的说15.8万可以在海南安个家，我们就动了去看 房的念头，因为我们在海南过年租了一个自建房，半个月就花了7000块钱。

海南抱着投资的心态如果是闲钱还是比较多的认准海口市区和海口周边买就对了就凭着海口人口大概是300来万海南总人口1000万左右。

海南的住宅海口限购5年现在出了新政策只要住宅备案超过5年就能买卖，5+5就是10年左右你才能买卖，公寓40年产权的就正常买卖了适合短期投资

嗯，这个问题回答的话，首先感谢我的父母。他们在2015年的时候也是听人说海南比较暖和，温度适宜。所以说他们的朋友的介绍下，在三亚这边租房宿住了有半年！租的房子在白鹭公园儿附近后来有一天上街，他们被街上拿的***的人介绍说在附近的东方市有小的公寓出售。均价一套才148000当时有免费的看房车可以直达东方市看房，并且包吃午餐！他们没有什么事情就来看了当然啦，第一次只是看看也没有定，因为当时还在建设，旁边什么超市也没有，有一个高铁站只是在规划中！回去了大概有有半个月吧，这边的售楼部的置业顾问小姐姐老打电话说房子不多了，要买的话抓紧来看，现在买房精装修。好棒啊！就这样，父亲和母亲又稀里糊涂的，又跟着看房车，又去转了两次。在职业顾问的逼定之下，交了两万的定金，把房子给定了下来！回家之后回家之后因为全款没有付期，职业顾问就打电话催，然后她又说你们要是不要，我这边把两万定金全部退给你，不扣你们任何违约金，这时候她说有别人要要这套房子，其实我那时候已经知道这个房子已经比较紧俏了她！就这样，我们把全款给付清了，合同寄来的。记得我们当时在河南信阳市，我把名字和身份证签好，并按了手印又寄了过去！大概在17年的时候就通知交房了！在在17年的时候，高铁站已经通了房子是19年年底下的房产证！70年产权三梯十五户，总高29层梯！当时买的是45平左右的，均价5000，总价20多万。现在的二手房市场价已经在12000左右算是稀里糊涂就投资升值吧！小区现在冬天的候鸟老人常住人口有2万多，一到过年的时候，各种外地牌照的小汽车把小区塞的满满当当的小区离高铁站100m，离万达广场两百米！小区算是东方市，最成熟的一个小区了，里面自带游泳池，人工湖，游乐场所，银行等等，非常的适合老年人在此居住。

但是也有缺点冬天的风也是比较大的比起三亚温度还是低了有几度，常年温度在24度左右！在这里70岁的老人乘坐公交是免费的，65岁的老人乘坐公交是半价的，仅仅只需5毛！离东北人非常多的东北大市场，到达两站路走路十分钟，他们的海鲜，水果都非常的多和新鲜！

有人说海南的房子目前被锁住了，你怎么看？

谢谢邀请

那就谈几点吧

旅游地产的错误几乎把海南的自然环境破坏到令人扼腕叹息，痛心的地步，这种破坏不可修复。海南打什么牌？生态牌啊！！只有这张牌是稀缺的，独一无二的，不可***的。比别的，比的过吗？可生态，不用比，别人也没有啊，天赐也！只要保护好，就是金山银山啊！第二是人文牌啊，保护好人文，也同样是金山银山。因为一个地方的人文恰恰也是最吸引世界眼光的，对一个地域来说是非常有价值的财产。可是事实证明，这些年，搞出那么多所谓的旅游地产，外来者对人文的贡献是负数，是破坏。举个简单的生活中的例子，海南本土人买菜买肉是不问价的，不问的背后其实是很厚重的人文背景，那就是信任，相互尊重，相互信任。这就是当地最宝贵的人文，这就是当地的人文特色，是由来已久的传统。可是很多外来者，不但问价，还搞价，不但搞价，还拦腰砍价，不但拦腰砍价，还得饶上点，不但饶上点，还得再拿点。就这样，原来的美好，信任，祥和，安宁等等都不在了，现在的现状很多人就都是知道的了，就是岛民的非常抵触，反感情绪，是非常大的。人文环境的破坏同样不可逆，令人叹息，无奈！

锁住——太好了，说明国家已经注意到一些问题，这个方向起码可以把人文环境不断恶化的趋势加以遏制，人文，人类最该珍视的遗产，财产，保护好，就是财富，取之不尽的财富，因为这才是全世界的人最想探究的，最值得探究的“风景”。

在海南住了六七年 这边房地产房子特别多 但是住的人很少 本地人土地多 没几个买 外地的都是东北最早买到便宜的。价格这边现在都是乱喊 特别是今年限购后居然涨一倍。一个小区住的没多少 建议别买

九十年代有过一次惨痛的教训，所以这次海南各地总结经验不让房价炒高，不然会比九十年代那次更惨，这是中央***和地方***负责任的做法，不然受害的依然是百姓。那些投机取巧的坐等房价炒高套利的人这次可以品尝一下苦果，让他们的房子交易不了，把他们的资金锁在海南，想短期获利那是不现实的。省的拿钱去别地儿投机。

的确海口的房价给锁住了。主要是***限价17300元，这样很多房子的售价不能突破，二是外地人不能购买，即使要购买，必须满足附加条件，三是本地人刚需走少，这样就造成很多[_a***_]有价无市。

身为海南人我说一下，海南的平均工资四千多五千块钱。而海南的房价已经平均二万一平米。都是炒房团把房价炒起来的。海南的物价全国最高。海南已经被外来物侵略了，再不控制海南人民都要离开海南岛。

海口的房子会继续涨价吗？

1.涨是肯定的，目前房源入市越来越少

现在海口很多楼盘，都没有什么房源了，而新房源报建，审批非常严格了，要想拿预售证，太困难了。以至于五证齐全的楼盘，都是按备案价来销售的，早期可是在备案价上折上折的。

2.海南人才引进，房源需求也在增大

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯投资，或给父母养老度***考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。

3.海口的本身就是一个刚需城市

海口是海南省会，各种配套成熟，适合长期居住。故很多本地人，要买房基本都是往海口奔，部分去三亚，很少说去其他市县，或是所谓的度***湾区。最明显的表现就是，自海南去最严格的限购以来，海口楼市仍然火热，其他市县都是非常安静状态。

4.自贸易岛政策以来，江东新区的导入

海口早期发展主要集中在北部及附近，海口西海岸一带，南部属于后起之秀，而海口东海岸一带，因为交通的不便利，一条南渡江把海口东海岸跟海口主城划开，如今海口规划江东区域，楼盘量少，大片可利用的土地，后期对海南贸易岛的政策落地，提供了绝对的土地使用空间，江东及附近区域一下子火了，这一块的发展必然辐射其他区域发展。

总结：海口目前属于政策支持，但还在摸索状态中，有人很看好有人不以为然。但是不能否认，海南本身的气候环境，却真是国内整体最优的。随着人们健康意识的提高，海口政策的逐渐落地，海口的未来的发展指日可待，真如预期发展那样，未来是人才的较量，单纯的购房度***养老，门槛可能越来越高，或是直接讲这个口子堵上了。所以现在有机会有资格购买的，就果断入手吧，我相信你会感激我的劝导。

长期看好，短期稳定

海口的市场价值是有的，但是由于海口***原因，目前不让涨，做出了限价调控。

涨是迟早的

海口作为一个省会城市，目前的房价不算高。

海口的库存少

预售证难拿

人才引进

海南人才引进，大部分主要落户海口为主。用***想都能知道，海口作为省会城市，各种***配套远胜于其他市县，所以促进购房需求。

海口省会城市

海口本身就是省会城市，他的教育、医疗、交通、各种配套都是齐全，不管是通过人才引进来海南的，还是未来来海南养老的，投资的，海口都是非常好的选择

江东新区

海南自由贸易港、海南自由贸易试验区对于海口第一个重磅支持就是搞江东新区，未来最高端的海南CBD区，对标上海。

首先声明，我不是卖房子的，实话实说，我觉得海南的房价还是会涨，但是你说涨多高要看具体的位置不同，那么它的房价也会不同，你比如说三亚的房子我觉得还是会涨。原因有三点，其一，海南独特的热带风貌的地理位置，其二，国家国际旅游岛的一个开发，如果按照国家既定的方针走的话，海南的未来是非常不错的，所以房价还会涨，三 是百万人才进海南，那么随着人口大量的流入，房子的需求也会增多。那么这些都是前提国家对海南的政策不变，并且持续放开的这种情况下，房价一定会涨。

谢谢邀请！

从目前来看，海口的房价不会上涨，只会下跌，但如果海南再有利好的政策，可能又会***房价稍微上涨。

海口是海南的省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，基础设施建设很完善，而且发展的机遇很多，所以，海南人在买房时，都会考虑到在海口买房，外地人在海南工作的人也一样会选择在海口居住。

虽然每次海南有大政策时，海口的房价都会上涨，可过后还是慢慢回归理性的，从海南建省办大特区、海南建国际旅游岛两次大政策来说是最有说服力。

去年，国家给予海南自由贸易港的优惠政策，是***了海南房价的上涨，但海南的限购令，把外地人都排除在外，除非是人才落户海南，才有机会在海南买房了，这就使得海南的房价变成了有价无市，所以，近期的房价稍微下降了一些；如果在近期内，海南没有大的政策***房价，房价还是会慢慢下降到理性的范围。

海口的房价会不会上涨？这是个仁者见仁智者见智的的问题，购房者对这个问题有着各种不同的观点，作为全国人民都关注的海南岛省会城市，大家都对它的房价发表着不同的观点！其实海口的房价会稳中向上的趋势较大！我们来看看为什么：

1、***的政策引导，你想想，海口现在部分城区已经限购了，但是房价为什么还如今坚挺，其中意思大家可以好好想想。

2、市场需求大于供给，国人的消费观念是这样的，只要有一个人买，身边的人就坐不住了，再有一个人买，就睡不着了，从众效应，越来越多的人被卷进来，价格自然就停不下来了，你觉得不会涨吗？

3、海南吸引人的地方就是海南得天独厚的地理位置和环境，海南空气好，温度也适宜。毫无疑问的，在海南居住已经成为了人们回归自然的好选择，随着人们收入的增加，以及海南国际旅游岛的建设，会有越来越多的外地人前来置业，势必就会带动当地的经济的发展，也有可能推高海南的房价。

其实总结起来一句话：海口房价会不会上涨，归根结底的原因是需求！

因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为这个需求要多久？这期间，投资需求会夹杂进来。未来的几年，就是这样一种行情。

就目前形势,现在的海南还值得入手买房吗？

就目前形势，在海南不值得买房。

一是因为；海南房价经过2018年新一***涨，均价一万元以上，一套房子价格最低达到一百多万，海口，三亚更高，高房价使一般购房者，不能承受。

二是限购限贷限售，要求外地购房者必须在海南缴纳社保2年，海口，三亚5年以上。己使外地户口的人，没有资格去海南买房。

三是开发商，中介钻政策空子弄虚作***，承诺代办代缴社保手续，要多交三四万社保，答应2年以后收房，不靠谱，一旦被举报或出现违约，一次***的上百万购房款，有可能退不回来，血本无归。

所以，违规在海南购房，有很大风险。

违规就是违法，海南买房有风险，刚需须谨慎。投资买房更须谨慎。

我是海南黑凤梨，我来回答！

目前形势，海南的房地产还值得购买吗？我的个人观点是，如果作为居住需求的话是值得购买的，但是如果作为投资的目的购买的话，那还是不要入手了，很容易砸在手里。下面说一下我对于海南目前房地产的几点看法。

一、先来说一下目前海南房地产行业的一些现状，距离海南宣布房地产全岛限购政策已经过去了一年时间，并没有出现之前很多人想象的那样海南房地产会***或者疯狂降价的情况。目前基本上海南的各大楼盘几乎保持着每个月都会有交易量的状态，成交价也基本都是以相关部门的顶格限价。更多的楼盘更是干脆封盘不卖，等待政策的松动。可以说现在海南的楼盘不缺购买者，甚至很多时候是一个有价无市的状态。

二、海南因为宜人的生活环境，舒适的气候环境和优美的风景，吸引了很多外地的朋友来到海南定居。海南本地人对于房产的需求量与购买能力也是很强的。所以在这种情况下，海南房地产再降价几乎没有太大的可能性。就目前状况来看，如果有真实居住需求的朋友，有条件的话，现在的海南房地产还是值得入手的。前段时间海南的相关部门在报告里说到，海南今后将更加严格的管控新的房地产开发，要将海南并不多的土地储备用于建设海南的自贸区自贸港建设。这就意味着，今后可以供购房者们选择的楼盘会越来越少，而且房价并不会有太大的降低。

三、最后来说说，为什么说如果是做投资目的的话，海南的房产不值得入手，因为容易砸在手里。先说，***如购买这个房产，如果只有每年一个月的居住期，其他时间如果拿来出租的话，海南的租房价格并不高，而且把自己的房子出租往往再住就很不舒服。再说到如果作为投资目的的话，目前相关部门的各种政策限制房产的出售行为，虽然将来海南的房产会有小幅度的涨价空间，但是基本属于有价无市的状况。在各种政策的限制下，海南的房地产作为投资并不见得是一个好的投资选择。

以上就是我对于这个问题的几点看法。希望对你有所帮助。

我是海南黑凤梨，您的关注、点赞与评论是我最大的动力！关注后可以给你分享更多有趣的内容！

海南购房热己经降温了。海南的岛南端的确是个宜居的好地方。如果是引进人才好说，如果是养老就有难度了。购一手房限购，要交几年社保(可以花钱作***，现在有什么事钱摆不平的？！)。二手房，得产权证到手五年以后，且手续很麻烦。综上，为养老在海南买房，目前看是不合适的。

一个大养老院夏天热死，只是空气好，谁会去。房售带我看房，整个小区见不到其它年龄断的人，大都是白发苍苍轮椅拐杖满脸褶皱，立马放弃，这种环境对老年人最有害，新闻就是张三倒了李四走了，这种心情对人不健康

如果海南解除限购，你最想买海南哪里的房子？

我是2017在万宁兴隆买的房子。只有在那里住过，才能体会:天然氧吧洁净的空气、无污染的绿色食品、比一般城市高出千百倍的负离子、冬日的暖阳、椰子树下洁白的沙滩、蓝蓝的海水、物美价廉的海鲜、水果、蔬菜。这一切都是海南才会全部拥有。

不管你是自己住，还是投资，现在在海南买房，是最好机会。有一个最精准的买房铁律，就是哪里限购最严厉，哪里房价上涨幅度就最大，最有投资价值。目前海南限购刚刚政策放宽，有可能启动新一轮房价上涨。

在海南买房，需要考虑以下几个因素:

1、你是全年居住还是只用于过冬。

2、如果只用于过冬，一年要住几个月。

3、你的家人需要干燥的环境还是湿润的环境，能否接受潮湿阴冷的环境

4、是否兼顾亲朋好友来旅游。

5、是否在乎房价。

如果从11月，住到转年3月最好的就是三亚，其次陵水，如果只住不旅游，住乐东、保亭最理想。东方也可以。

如果从10月住到转年4月，万宁特别是兴隆比较理想。万宁虽然12月比较潮湿多雨，但每年9月到转年4月，都不太热，北方人能够适应，潮湿阴雨天时间也不长。

到此，以上就是小编对于澄迈房产限售政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于澄迈房产限售政策最新的5点解答对大家有用。