房产证自己能办吗,房产证自己能办吗?怎么办?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证自己能办吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证自己能办吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么个人办不了房产证？
2. 法拍房可以自己走手续吗？
3. 15周岁办房产证需本人去吗？

为什么个人办不了房产证？

错，只要有全部***材料，个人也可以办房产证。首先，通过购买或分配(主要是农村)取得土地建房许可证，取得建房建筑许可证，这证允许建房的大小，高度等等，按照这证建好房，申请房产局来检查是否合乎建设要求，再请消防队来检查消防安装是否合理，只有各项要求都合格，拿着这些资料，去房产中心，个人就可以办理房产证。

办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。

其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。

一般来说，购房者买房后办理不下来产权证大多都是因为开发商的原因所导致的，所以购房者在购买房屋的时候一定要注意对开发商进行挑选，因为如果开发商资质不全的话，就会导致购房者办理不下来产权证，除此之外，如果开发商在交房的时候，房子没有通过***相关部门的验收，也就意味着房屋没有达到交付条件，房产证自然就办理不下来，还有一种情况就是开发商违规修建房屋，在建造房屋的过程中更改了土地的用途

法拍房可以自己走手续吗？

现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖，只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。

以下几种情况下是可以自己去参拍的

第①种情况：这套房子是毛坯房。

毛坯房的话，它里面肯定是没人住的，基本是不会涉及到非法占用情况的。它的风险性就会小很多，那这种情况下你是可以自己去拍的。

第②种情况：你是全款购买法拍房。

法院的规定是你这套房子在你拍中以后，你就必须在7-15天之内补齐尾款，逾期的话就会被视为悔拍，悔拍了保证金是不退的。如果你要贷款，那么可能你自己去银行***的话，这个款是很难批下来的，周期是很长的，就会有一个尾款逾期的风险。但是你全款的话就不需要担保公司，不需要垫资，那么你的流程就会少很多，就没有这个尾款逾期风险，你就可以自己去参拍了。

第③种情况：***的公告对此标的信息写的非常详细。

就是说这套房子的产权结构是很清晰的，有房产证，那你后续涉及到的过户问题就会非常简单。还有就是这套房子的税费也写得很详细，你知道税费是多少钱，是什么价位，那么你拍的话心里就有底了嘛，就知道怎么去拍这个房子。

第④种情况：没有别的经济***。

就是你知道这套房子他仅仅是欠银行钱，没有涉及到多方查封，没有一些民间借贷问题，你拍中以后没有后续的有人过来闹的情况，那么你的风险就会小很多，就可以自己参拍了。

15周岁办房产证需本人去吗？

15周岁办房产证，需要本人去，还需要监护人一同带着户口本到场签字。18周岁以下属于未成年人，未成年人签订购房合同时候，需要监护人，父亲或者母亲一起签字确认。

同样道理，在办理房产证时候，房管局还是要核实房屋是本人，并且是要求监护人签字确认，房子是给孩子的，因为孩子18周岁之前房子不能交易

到此，以上就是小编对于房产证自己能办吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证自己能办吗的3点解答对大家有用。