房产证规划用途有几种,房产证规划用途有几种类型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证规划用途有几种的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证规划用途有几种的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上规划用途为综合是啥意思？
2. 不动产证最大用途是抵押和买卖吗？

房产证上规划用途为综合是啥意思？

综合，就是没定这房子最终的用途。

　　房屋用途：

　　按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房２种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。

　　《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。

综合一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。如果想要居住和公共在一起，建议购买商住房，如果只用商业投资，建议购买综合楼。

综合楼，该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。

不动产证最大用途是抵押和买卖吗？

谢邀～不动产证的最大用途不止是抵押和买卖。不动产证有三大重要用途：规范不动产权登记、维护不动产交易安全、保护权利人合法权益。

规范不动产权登记

不动产证的目的是为了明确和规范不动产登记流程，确立不动产登记标准，确定登记人员职责，保证登记机构在实践中准确有效的对不动产进行登记。

维护不动产交易安全

不动产证，保证了公示的不动产权登记及记载事项的准确性、有效性。有利于维护不动产交易人之间的安全，为不动产交易提供可靠性、便利性。这也是对善意第三方的权利保证。

保护权利人合法权益

不动产证是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权归属的根据。不动产证上登记的权利人，即被推定拥有该项权利，即不动产属于其合法拥有。

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不动产权证最大的用途，是证明人们对房屋等不动产拥有一项神圣不可侵犯的权利——物权。对于房产，叫所有权；对于土地，叫土地使用权。物权制度，是一项重要的财产制度。其中，所有权是一项重要的民事权利。

没有所有权，我们会居无定所，耕无其田，我们就缺少安身立命的基础。

因此，保护所有权不受侵犯，在宪法中就有明确的规定，在保护所有权的具体法律如物权法、侵权责任法等法律更是有具体的规定。

保护所有权不受侵犯，仅有法律规定还不够，还要所有的人和所有的单位和机构，遵守法律规定，遵重所有权人的权利。

谢谢邀请！不动产是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。你说它的作用大不大！

不动产登记，2014年11月24日，中华人民共和国***院令，第656号公布，自2015年，3月1日起施行，的不动产登记暂行条例

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的事实行为。

并且建立不动产统一登记制度，以更好的落实物权法规定，切实保障不动产的交易安全，有效保护不动产，权利人的合法财产权。

建立统一的不动产登记信息管理基础平台，将各级不动产机构的信息纳入统一的不动产登记信息管理基础平台。确保国家，省，市，县四级登记信息的实时共享。有助于国土***，公安，民政，财政，税务，工商，金融，审计，统计，等部门不动产登记有关信息互通共享。

国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理，稳定连续，方便群众的原则，切实保障不动产权利人依法享有不动产权利。

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到此，以上就是小编对于房产证规划用途有几种的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证规划用途有几种的2点解答对大家有用。