房产新政策东莞最新,房产新政策东莞最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产新政策东莞最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产新政策东莞最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞三限房最新消息？
2. 东莞入户政策多久调整一次？
3. 东莞全款买房限购吗？
4. 东莞推出无死角“限购令”，大湾区未来楼市怎么走？
5. 东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

东莞三限房最新消息？

近日，东莞市人民***办公室关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知。



有机会“半价”买房！东莞三限房来了

三限房，也就是共有产权住房，限房价、限地价、限销售对象。三限房由***指定的代持机构与承购人按份共有。（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

简单说就是，一套三限房，你跟***共有产权，你可以只买这套房的50%产权，只花一半的钱，就能买来居住，享受普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。比如一套市场价200万的房子，你只要花100万就能买下。按照30%的首付计算，200万的房子，你只需要首付30万。

东莞入户政策多久调整一次？

东莞入户政策大***：

1、2007年国庆后，东莞出台《企事业人才入户暂行规定》，当时没人意识到，这就是取消“购房入户”的前奏；

2、2008年1月1日，东莞取消购房入户政策；

3、2010年10月11日，东莞出台《积分制人才入户政策》；

4、2014年4月2日，东莞出台《条件准入类人才入户政策》；

东莞全款买房限购吗？

限购。在东莞买房限购。东莞行政区域内，限购对象有：有两套及以上住房的本市户籍和非本市户籍居民家庭；以及拥有一套住房，无法提供购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

东莞推出无死角“限购令”，大湾区未来楼市怎么走？

这个问题，问的很没有水平，先给你科普下概念，再说主题。

湾区是指一个，或者相连的多个海湾、港湾和临近岛屿共同组成的区域。湾区经济是当今世界经济版图当中璀璨明珠，是滨海经济的显著标志，可以认为是世界级强经济城市群。

关注幸福里，幸福来敲门

世界上最著名的三大湾区经济：旧金山湾区、东京湾区、纽约湾区。

旧金山湾区

东京湾区

纽约湾区

所以，从湾区的定义中，你应该明白，湾区是滨海城市群，由多个城市组成的。

东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

地产凝眸感谢邀请！

关于这个话题，我在文章《东莞***首推“两天无理由退房”，刚需和改善客户迎来大利好！》就全面指出，未来房地产市场将进入口碑时代、品质时代。两天的“后悔期”可以使得购房者在一时的冲动下冷静思考，全方位考虑楼盘的开发商过往品质，配套、交通、学位是否如同销售人员口头所说，避免过去一时冲动造成退房无门的困扰。

对于房地产市场带来的变化，地产凝眸认为有这么几点：一是开发商将高度注重品质，楼市进入品质时代；二是开发商营销手段将转变为口碑营销，那种传统的“逼定”销售模式需要改进；三是楼市去化取决于是否高性价比，购房者更关注楼盘的全方位配套。

总之，一时的忽悠必遭购房者唾弃；开发商需要沉下心做好楼盘品质打造、口碑维护。

东莞无理由退房新政，属于个别区域的房屋销售制度，对整体房地产市场不会带来太大变化。

但无理由退房政策的出台，实际是默认了开发商可以收取定金、预约金，在部分区域这部分资金是不被允许收取的。这实际上给非法集资提供了温床，在开发商财务报表上的其他应付很难界定是借款还是定金。

定金的合规收取，实际上为变相集资提供了进和出通道。为非法融资提供了合理入账的空间，开发商可以长期拥有定金资金池。

以目前房地产网签的效率完全可以取消定金以及预约金的过程，直接签订购房从执行上来说完全可以做到。

预约金以及定金在房地产最早出现是房地产无证情况下，开发商为尽早抢占客户，购房者担心房价过快上涨而形成的一种契约行为。但实际情况开发商违反这种契约的比比皆是，对于这种模糊地带，禁止大于规范。

很多省市对于开发商而言，无证销售的任何资金都可直接定性非法集资，同样的道理，开发商收取的定金也不应认为其合理。

疏不如堵，本身模糊的行为不应该再发文规范。

到此，以上就是小编对于房产新政策东莞最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产新政策东莞最新的5点解答对大家有用。