公寓没房产证,公寓没房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓没房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓房没有房产证怎么办？
2. 为什么公寓全款买了没有房产证？
3. 公寓不办房产证可以吗？
4. 公寓还没有拿房产证可以出售吗？
5. 买二手公寓房有房产证吗？

公寓房没有房产证怎么办？

一般情况下正规的公寓都有房产证，即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法。

为什么公寓全款买了没有房产证？

其实正式的公寓是有房产证的。但是酒店式公寓是没有房产证的。

　此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按商业地产征收相关税费，如契税普通住宅为房价的1.5%，这些商用物业契税则为房价的3%，足足翻了一倍。在市民卖出物业的时候，无论是个人所得税还是营业税，征收费用也要比住宅物业高出一倍左右。另外，如水电费也是按商用物业计算，比普通住宅水电费也要高出一倍左右。同时，购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续，像小孩子读书也不会有落户的学位。

公寓不办房产证可以吗？

公寓不办房产证是不可以的，对于业主来讲，没有房产证再次交易的时候就会遇到问题，无法证明自己是否缴纳契税和大修基金，也无法将房产证过户给新业主，而且长时间不办房产证，如果开发商注销或者转移走，以后去寻开发商取得***资料困难比较大。

公寓还没有拿房产证可以出售吗？

没有拿到房产证现在是不允许出售的，如果你的公寓全款付完了，没有拿到房产证想出售以前是可以做公正的，现在国家不允许了，没有房产证没办法变更手续，对买房人的风险很大。如果是按揭房也不能卖，转按揭手续也是对买房人风险很大。按揭时间一般比较长，中间会发生不可预料的事，所以现在不允许交易。

买二手公寓房有房产证吗？

公寓房一般是对户型较小的房子的一种叫法，买公寓房有房产证的，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。

住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年

到此，以上就是小编对于公寓没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓没房产证的5点解答对大家有用。