南通市房产证,南通的房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南通市房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南通市房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 南通通州房产证办理流程？
2. 南通新房房产证办理要什么材料？
3. 南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？
4. 南通开发区海韵花园房产证？

南通通州房产证办理流程？

在南通通州办理房产证的流程如下：

 

1. 确定开发商已经进行初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2. 领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。也可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3. 领取测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

南通新房房产证办理要什么材料？

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减凭证。

7.购房者身份证明（复印件核对原件）。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

办理南通新房房产证需要提供以下材料：

1.购房合同、2.***、

3.婚姻证明、

4.房屋产权证、

5.土地使用证、

6.房屋建筑面积证明、

7.房屋竣工验收证明、

8.房屋税费证明、

9.房屋交易税收证明、

10.房屋评估报告等。其中，购房合同和***是办理房产证的基本材料，其他材料根据具体情况可能会有所不同。办理房产证需要提供齐全的材料，确保房产证办理顺利。

南通办房产证需要哪些材料?需要到房产商拿什么？

　　申请者将准备好的资料提交给是房屋管理中心即可办理。　　房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　房产证所需材料　　

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；　　

2、商品房销售统一发票原件；　　

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；　　

4、完税凭证。

南通开发区海韵花园房产证？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

到此，以上就是小编对于南通市房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通市房产证的4点解答对大家有用。