房产证式样,房产证式样区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证式样的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证式样的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证红色跟绿色的区别是什么？
2. 房产证一共有几页？
3. 2021农村房产确权证是什么样的？
4. 安置房能不能办房产证？

不动产证红色跟绿色的区别是什么？

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。

房产证一共有几页？

房产证(红本)内页一共有12页。

另有封面与封底。第一页是房地产证号，第二页是权利人、登记机关，第三页是宗地号、用图、面积、年限，第四到五页是房屋及其它附着物，第六到七页是他项权利摘要，第八页缴纳税费，第九页是地界点坐标，第十到十二页是宗地幅图。

2021农村房产确权证是什么样的？

二零二一年的宅基地确权，又叫不动产登记 。权证范本，全城悬不动产权证。跟房产证一样大红本子 。农村宅基地 土地使用证，农村宅基地确权是国家的一项政策 。确权的目的是为了保证 农村土地的合理利用和***分配 。如果农民不确权，那么就不能确定基地属于自己 。

安置房能不能办房产证？

谢邀！人与人长的不一样，房子和房子也不一样！同样都是安置房有可以办理的，有的不能办理！这就要看当时是怎么说的，什么政策，房子的新旧情况等等，都是不一样的。也不是你一个人有安置房，看看别人怎么办的，也可以问问那个给你安置房的部门。

产证都可以办理，一般都是统一办理，时间长短不一，看当地***具体政策，短的拿房就能办，长的三年五年办下来。一般各地对安置房的再上市交易都有时间限制要求，一般来说都要求产证办理后满五年或者拆迁协议满五年

安置房能不能办房产证？有产权证吗？可以买卖吗？

一般情况下，安置房和集体土地上建造小不动产？

其实安置房与商品房性质一样，可以上市交易；但小产权房不具备上市交易的条件，不可买卖。

***安置房与小产权房的区别。

***安置房，***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房屋产权调换，即安置房。

一般情况下，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售。则该部分房屋严格来讲，已不再属于***安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

2、小产权房

小产权房是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产。多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房屋。

第一，只要是配套***的安置房一定能办产权登记，这不但是对***户的承诺，关系到***户的切身利益，而且关系到当地后续***工作的开展及社会的稳定。

第二，当然也不排除个别地方办理安置房初始登记有可能存在滞后的问题，但一定会办理，且不会太大影响***户对安置房的转让交易。

笔者所在镇刚不久才在专门开会研究了***安置房办理产权的相关事宜，虽然离房屋全面建成至少还有一年的时间，但我们已在提前考虑办理房屋产权的问题了。

为什么要提前考虑，为什么要专门开会来研究，这是因为安置房的产权办理关系到***户的切身利益， 也是兑现***动员和***协议的承诺，同时还关系到以后还搞不搞不***，还搞不搞建设，更重要的是还关系到一方的稳定问题。

也是今年，大概是3月份，笔者的一个同事就为其母亲就从***房手中购买了1套户型较小的安置房。这是除了价格相对较低外，还专门咨询过能否办理产权过户的问题，得到了肯定的答复后，这才下的单。

笔者另一朋友，因老婆娃儿的户口在娘家，娘家***时刚好就分了1套60平方的安置房，去年房价较高时，朋友已果断出手，连产权过户的费用都是买方出的。另外，笔者一从事房产中介的朋友，手中也库存和登记有近20套安置房。试想一下，安置房若不能办理产权，能交易吗？房产中介能收购和进行登记交易吗？答案非常明了。

至于安置房产权办理滞后，为什么不太会影响***户对安置房的转让交易问题，其实就是因为安置房要转让交易需达到名义上的入住时间限制。

当然，由于规划建设的延后，以及建设资金的筹集等问题，有可能会导致安置房的初始产权登记滞后，但滞后并不是不能办理，有时还可能是为了集中办理。比如，笔者上文所述的专门开会研究安置房产权办理的问题，就是想集中一次性为群众进行办理，那么对于先期入住的就在某种程度上来说存在了滞后的现象。但这也是可以理解的行为，毕竟办理安置房的房屋产权所涉及的事项比普通的商品房更为复杂。

（本文图片来自于网络）

安置房，分为***安置，或者贫困户安置，简单的分为两种，就是收租金的和不收租金的，这样理解起来就比较简单，能不能办房产证，取决于土地性质，一般情况下，出让的土地，可以办理房产证，划拨的土地，理论上不能办理房产证，还有一种土地就是集体土地，就是小产权也不能办理房产证。

先说第一种，不收租金的，基本上都可以办理房产证，有的属于经济适用房，在一定条件上，可能会限制交易，比如说五年内不能交易，过了五年以后要交纳一次性的土地出让金，才可以交易，这样的房子一般都在90平米以下，土地出让金，也就是1%左右，大概是这样的一个情况，这种房子肯定能办理房产证，就是大红本，现在叫不动产证。

这种房子，主要是土地出让的时候，***给了开发商一些优惠的政策，也就是说，用比较低的价格，拿到的土地，盖的房子平米不能大于90，或者是在一定[_a***_]上必须是90平米以下，这种房子是属于经济适用房，而理论上，价格比市场价低，在交易上也会有所限制，五年之内不能交易，大概这样。

那么，另外一种情况情况，就是属于收租金的这种房子，这种房子理论上叫做公租房，专门为城市的一些中低收入阶层申请的，这种房子肯定不能办理房产证，因为这种房子是属于***房子，土地应该也属于划拨的，即使有房产证也是绿本，不具备上市交易的条件，所以这种房子不能办房产证，理论上你只是承租人，大概是这样的一种关系。

第三种情况，就是房产开发商给的安置房，先是把你的房子***了，之后再给一套房子，或者是给一部分钱给一部分房子，这种房子都是大产权，基本上都可以办理房产证，但是新房，办理房产证，一般情况下需要24个月之内，因为开发商会有很多手续要走，包括验收等等，如果不合格，是拿不到房产证的，这种房子是能拿到房产证的，什么时候拿到房产证，这个取决于开发商这边的情况。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

到此，以上就是小编对于房产证式样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证式样的4点解答对大家有用。