离婚房产证变更,离婚房产证变更户主需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产证变更的问题，于是小编就整理了5个相关介绍离婚房产证变更的解答，让我们一起看看吧。

1. 第二次办理离婚，但户口本上已经显示离婚，是不是还要更改已婚？
2. 2021年离婚房产如何过户？
3. 房产证换名字要多少钱？
4. 想离婚，但老婆要求把房产证改成儿子名字？请问她的要求是否合理？我不答应该怎么办？
5. 房子已满两年，离婚了房产证更名后女方后，如果交易，还算满两年吗？

第二次办理离婚，但户口本上已经显示离婚，是不是还要更改已婚？

办理再婚手续，需双方当事人出具身份证，。户口本，离婚证，或生效的判决准予离婚的判决书，两位合影证件照片几张，一起到一方户籍所在地区民政部门申请办理结婚证，。

离婚证丢了可以补办的,再结婚肯定需要离婚证的，如果离婚证丢了，你可以到办理离婚的登记机关出具相关证明。根据《婚姻登记条例》第十七条规定：“离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、***向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。

婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发离婚证。”

2021年离婚房产如何过户？

离婚后房产证过户手续：

1离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人***原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

房产证换名字要多少钱？

夫妻关系存续之间或离婚析产的转名只需要80元；

一、夫妻更名：夫妻关系存续之间或离婚析产的转名只需要80元；

二、交易过户：

1、契税

普通住宅：

90平米以下：总价＊1％，

90－144平米（套内120）：总价＊1．5％

144平米（套内120）以上或非普宅：总价＊3％、

商业房或公司产权：总价＊3％

2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

买卖的改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万,上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税,下家也就是买进方交的税要看

另外有没有房产(配偶有房产也算),没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税,大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收,比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话,就是上下家双方全部到场,带好产证***,上家房产买进时的契税单发票等相关票据,下家则还要带结婚证或单身证明等证件,首先去交易中心打份买卖合同,再交税,之后就可以交易换产证了。

给你个接地气的答案，我这边是潍坊:

1.一般夫妻间换名字那只需要个工本费，现在潍坊已经免收交易费，部分区域如高新已经免收印花税了

2.其他亲属包括家人换名字就等于是正常过户了，契税和个税得交

ps:以上两种换名需要房产无抵押，否则必须先解押才可

首先很高兴回答您的问题房产证换名字需要多少钱、包括更名需要哪些资料如下一一为你解答：

房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

1、房屋产权过户买卖的费用包括：

①契税：房子面积在90㎡以下且首次购房的按1%缴纳，90~140㎡按房价1.5%缴纳，140㎡以上按房价3%缴纳；

②营业税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

③土地税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

④所得税：房屋产权取得超过五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

⑤房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/㎡缴纳；

⑥房屋产权登记费：80元；

⑦房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

想离婚，但老婆要求把房产证改成儿子名字？请问她的要求是否合理？我不答应该怎么办？

您好！根据您的情况，易美玲律师认为:

1.从法律的角度分析，你想离婚或者对方想离婚，那么你们就必须处理好三样基本的事情:一是双方同意离婚，二是关于共同[_a***_]的分割，三是关于未成年子女的抚养。

2.你老婆提出如果要离婚，就要把你在婚前买的房子更名到孩子名下。这并不是合不合理的问题，如果你同意，那么你的房子相当于说是赠送给了孩子。当然，你完全可以选择不同意，因为你没有义务把房子赠送给孩子。

3.如果你不同意把房子赠送给孩子的话，而你又想离婚的话，又分为两种情况:(1）房子是你在结婚之前全款买的(也就是说没有按揭贷款），那么房子属于你的个人财产，在你离婚的时候也不用分割给你老婆，更不用给孩子。(2）房子是有按揭***的，而且结婚之后你和你老婆有共同还款，那么在你们离婚的时候，关于这个房子在结婚之后的增值部分以及共同还款部分，你要补偿一部分给你老婆。

4.如果你们两个不能够达成协议离婚的话，那么你只能选择去法院***离婚。

我是易美玲律师，希望我的回答对您有所帮助！

妈是亲妈，爹就不一定了！

两个人过不下去的时候，当妈的想给孩子争取财产，当爹的在算计房产。

写自己儿子名下当然没问题，如果担心最后因为抚养权问题变成她的房产，可以签订协议做公正，房子不能更名，这是给孩子的婚房。

生孩子的时候这是你儿子得跟你姓，离婚的时候就顾着自己，以后孩子要拔管别骂孩子不孝。

你和你的老婆都不要，给你的儿子，最合适，你老婆是真心为你的儿子着想。以后你离婚后，再娶一个女人，也不会威胁到你儿子。你儿子也会有地方住。这就是当娘的，首先考虑的是自己的孩子，你这个父亲现在就这么想，以后娶了后妻，你儿子你肯定是顾不上的，支持你老婆的想法，要么房子过户给儿子，要么不离婚！

首先请问你，儿子是不是、想和这个老婆离婚生的，如果和这个老婆生的，老婆要求把房产证改在儿子名下，是非常合理和明智的。儿子是你们的爱情结晶，你为什么不同意，又想离婚，你是不是在外有相好的，把现在的房子作为二婚的新房。这样看来，你是个不但没感情、而且是个没有亲情的人，一句话，是个无情无义的人，连亲生儿子，你都不顾及，是个自私自利的人。想离婚，又想要房子，好事你想全了。人在做天在看，这样下去你要遭报应的。我劝你好好珍惜眼下的家庭，把儿子培养成人，不要吃着碗里的，看着锅里的，人心不足蛇吞象，到头来害人害己。我奉劝你一句，任何婚姻家庭都有这样或那样的矛盾，不要遇到一丁点事就起离婚的念头，一个爷们只要结婚，就要有能力克服、解决婚姻家庭随时随刻出现的、大大小小矛盾，给孩子们一个温馨舒适的生活家庭环境，让他们快乐健康的成长！

想离婚，你老婆便要求把你的婚前房子更改成你儿子的名字，这样的要求当然不合理。不过也是可以理解的。

你的婚前房子是你的私有财产，如果是遗产，自然你的儿子有继承的权利，但并非只有他自己，你的父母，你以后的子女，甚至你以后的妻子，都有继承的权利，如果现在更改为你现在这个儿子的名字，虽然不是不可以，但也剥夺了其他人的继续权。你不愿意答应也是可以理解的。

不过，你的老婆提出这样的要求，也是一片慈母之心，这是为了保证自己孩子以后拥有更好的生活条件而想出的办法，虽然有点自私，却也是情理之中。

至于你不愿意更改名字，想要一个解决的办法，其实也并不困难。从你的描述来看，应该是你提出离婚，而你妻子提出这样的要求，估计有一半儿是想为难你，一半儿才是为儿子着想。所以在离婚的过程中，你可以***取以以下的方法:

一，你适当的退让一步，让你的妻子多得一些财产。二，给儿子丰厚的抚养费，让儿子在成年之前有一定的保证。三，为儿子以后的婚姻工作等提出一定的解决方法。

房子已满两年，离婚了房产证更名后女方后，如果交易，还算满两年吗？

满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间从缴纳契税出具契税***的日期开始算起！满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

房产证更名并没有影响，具体的话你可以问房管局详细咨询。

谢谢悟空小秘书邀请。我特意帮你向湖南省首届十佳青年律师、湖南省法学会专家库专家陈西岳先生请教，专业回复如下:算满两年。因为离婚房产证更名属于婚姻财产分割，与市场房产交易性质不同，那个不满两年交易的话征税要更高，主要是针对市场炒房行为。

我是杨恒 希望回答给您帮助

夫妻间离婚财产更名后（由两人名字更换成一人名字）房产证登记日期原房产证日期为准

在交易的时候需要提供契税***和原房产证复印件并与档案室进行比对后盖与原件相符的章。

认定满2年还可以***用契税***日期 契税***满两年也算满两年

还有持离婚协议书或者***判决书就能办理房屋过户以及更名手续。

到此，以上就是小编对于离婚房产证变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产证变更的5点解答对大家有用。