镇上房产证,镇上房产证和县城房产证一样吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于镇上房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍镇上房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 乡镇的房产证是哪个部门发的？
2. 乡镇盖楼能办房产证吗？
3. 镇上自建房是大产权还是小产权？
4. 乡镇办理房产证的方法是怎样的？

乡镇的房产证是哪个部门发的？

乡镇房屋产权证是由区县级的房屋管理局审核发放不动产权证书，行政区域内所有房屋产权确权登记由房屋管理局负责审批登记发证！各级乡镇街道有房屋管理局的派驻单位房管所负责管理本地房屋产权确认登记工作，区县级产权交易中心负责本区域房屋产权交易过户！

乡镇盖楼能办房产证吗？

乡镇盖房子也能办房产。房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有备案的，属于大产权房子，可以办理出房管局盖章的房产证！

集体土地性质的房子只能在乡***或镇***办理“房产证”，但是这类房子只能居住使用，不能买卖和转让、抵押的，在房管局是没有备案的！不属于商品房。

镇上自建房是大产权还是小产权？

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭***的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

镇上的自建房是否是大产权房还是小产权房，这要看开发商，在使用土地时，是否是使用经过依法招拍挂方式取得国有土地使用权，是否缴纳国有土地出让金，是否是属于具有资质的房地产开发公司，如果，以上条件都具备，就是属于你说大产权房，是属于商品房开发，有预售许可证的，也是合法建设的。

如果，不具备以上条件的，都是属于小产权房，小产权房是违规建设的，不能办理不动产确权登记发证的。

乡镇办理房产证的方法是怎样的？

最近全国在搞农村土地确权，很多农村都开始大批做证。

一般是国土局指定一家测绘机构，对房屋进行测绘，拿出测绘报告后。再统一填表格由村集体上报，统一发证。如果自己办理，就需要先到测绘公司进行测绘，然后拿着测绘成果表、土地证、建筑规划许可证、建筑合格证、批文、户口本、身份证、结婚证等到不动产登记中心登记。15个工作日公告，10个工作日***。大概一个月时间可以领证。

到此，以上就是小编对于镇上房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于镇上房产证的4点解答对大家有用。