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先来审题,地点是在石桥铺,条件是新房小户型。
说实话,石桥铺周围没有太多的新房小户型,石桥铺都是比较成熟的商圈,没有空地可供开发,因此,新房比较少。
这里找到有两个楼盘小户型倒是有,你是买公寓还是住宅呢?
先说公寓
鹏润·悦秀城:位于石桥铺石杨路中段,南邻陈家坪汽车站和轻轨环线陈家坪站,东面渝高公园,北接石桥铺轻轨站。位置优越。
鹏润悦秀城是共16层LOFT公寓,面积在39~44平米,水电网三通,4梯28户,总高21层。
这个项目得天独厚的地理优势,石桥铺是高新产业云集基地,电脑城囊括成熟的5大卖场(泰兴、百脑汇和高创、佰腾、赛博等)。
陈家坪机电市场约6大市场涵盖3000多家商户(石桥铺机电市场及渝州交易城、渝州五金机电市场、金冠机电市场、陈家坪机电市场、西站机电市场等)。
渝高公园、金果园等商务楼约有3万多家的中小型企业入驻。
因此,这里投资性公寓非常具有投资价值,如果你购买小公寓投资的话,是一个不错的选择。
小户住宅
重庆目前有菜园坝、龙头寺 2个客运火车站
1.菜园坝
在菜园坝火车站公交枢纽站 乘坐325路公交 在石桥铺站下车 步行至精英国际
2.龙头寺
在龙头寺火车站公交枢纽站 乘坐439路公交 在石板坡站下车 步行至北桥头站 换乘819(873、325、429)路公交 在石桥铺站下车 步行至精英国际
我们先认定你的问题绝对能做到。
一套房,35万,一年收益3.6万,就是10%的收益了。
小微企业***上限不超过1000万,咱们拿1500万买42套,全款买好了。
银行按70%不到,***给我1000万,每年付4%的***利息就是40万。
42套房,一套3.6万,一年租金151.2万元。
算术题出来了,我总共用500万,获得了42套产权公寓,每年收益151.2-40万=111.2万元。
每年收益20%,你问我值得买吗?70年后我获利7784万元。或者我每年还100万本金,10年后我不欠银行钱了。
要什么自行车?要什么手表?
评论区估计有人要说,数据会变化的,兄弟。对不起,是你先设立了不变的前提的。
如果真像你说的,值得投资,算一笔账就明白了。
一个月收租3000,一年租金3.6万,最长10年回本,也就是说投资回报率5%;
剩下的几十年就是利润,回报相当的可观。
另外,如***款购买,***设***25万,***20年,以当前的利率月供大概只有1500元,以租养贷还有盈余,妥妥的优质资产。
如果真是按题主的说法,当然可以买,问题的关键是真的能租3000吗?是销售告诉你三千?还是开发商包租三千?如果是这两个,不能信。或者是你就在附近,了解出租市场,真的能租三千,那当然可以买了。
谢谢悟空邀请。
兄弟相互残杀,瞬间杀死三人。
那是一个阴雨绵绵的秋天,在我们邻近村发生一起枪杀案,震惊整个县。
一姓付人家,兄弟二人,勤劳恳干,生活虽不算最富,但日子也差不到那儿。
秋天,稻谷收完了,谷草是冬天牛的草料,哥哥牛栏小,稻草装不完,于是便在弟弟的田与自己交界出挖坑,准备安上木桩,把稻草堆在那儿。
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