房产证契价,房产证契价是指实际价格吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证契价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证契价的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证里的契价是什么？
2. 契证和房产证的区别？

房产证里的契价是什么？

契价即契约价，也就是房屋买卖的合同价格（不一定是真实买卖价格），此房屋的买卖合同价格为1065983.10元。买契1.5％表示房屋买卖应交契税税率为合同价格的1.5％。纳税15989.74表示此房屋买卖的应交契税额为15989.74元。

契证和房产证的区别？

1.契证（也称土地所有权证）和房产证是不同的。
契证是标记土地所有权归属的证明文件，而房产证是标记房屋归属权的证明文件。
2. 虽然契证和房产证都涉及到房屋，但契证更加重要。
因为如果房屋是按揭买的，银行只抵押土地产权，并不抵押房产的所有权，所以房产证不是最重要的文件，其次，仅有房产证并不意味着你就拥有该房产的所有权。
3. 此外，房屋在转让时，需要同时出具契证和房产证，最好将其一并处理，以免造成权属***。

，区别如下:

1、两者定义不同。房产证是房屋所有权证，而契证是指不动产产权凭证。

2、两者范围不一样。房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关发放的证明房租所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定。契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由***颁发的具有法律效力的产权凭证。

3、两者性质不一样。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。契证是房屋合同证明。房产证是产权证明，房契证相当于合同。

关于这个问题，契证和房产证都是房地产的权属证书，但是它们的主要区别在于：

1. 契证是指房屋产权证书，证明该房屋的所有权归属于某个人或者单位，而房产证是指土地使用权证书和房屋所有权证书的合并，证明该房屋的土地使用权和所有权归属于某个人或者单位。

2. 契证通常只针对老旧房屋或者二手房屋，而房产证适用于新房和二手房。

3. 契证的信息较为简单，主要包括产权人、房屋地址、面积等基本信息，而房产证的信息更加详细，包括土地使用权、房屋产权、土地面积、建筑面积、房屋用途等。

4. 契证的办理相对简单，只需要在房屋所在地的房管局办理即可，而房产证的办理需要先办理土地使用权证书，然后再办理房屋所有权证书。

总之，契证和房产证都是房地产的权属证书，但是它们的内容和适用范围不同，需要根据具体情况来选择。

分别为形式不同，地契一般是书面证据的形式，而房产证是以本子而展现，另外，所注明的内容也有所不同。

首先，“契”字的含义是刻划记载的意思，古人把双方交易的结果，恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据，称为“契约”。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以也就没有地契一项。

房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于房产证契价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证契价的2点解答对大家有用。