苏州园区房产购买政策最新,苏州园区房产购买政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州园区房产购买政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州园区房产购买政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州园区买房问题？
2. 外地人在苏州买房需要什么条件？
3. 苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

苏州园区买房问题？

当然要等社保满了摇人才房，因为现在人才房与周边的二手房价格倒挂很多，人才房买到就是大赚，另外一个原因是疫情影响，全球经济探底，经济至少这几年是没有回升的希望，房经济环境不好，房价也没有上涨的动力，大概率会跌一点，同时存贷款利率也会降。房贷利率也低点。

希望对你有帮助。

苏州园区是苏州发展前景最好的区域，今年受疫情影响，交易量小，可以说是买房的好时机。至于明年人才优选房（符合条件又有足够资金的人相对少很多），新盘摇号还是二手房，你要看心仪的房子是哪个？急不急？一般来说人材优选房中签几率高点，新盘摇号若价格倒挂严重中签几率小好多。二手房多看多比较，会有性价比好的满意房子的。所以要自己衡量一下，哪个是更理想房子才是关键。

可以边买边等。摇号也不一定能摇上，先摇呗。明天人才优选上也可以啊。这些都是不能百分百确定的事情。有合适的二手房也可以先看着。毕竟园区新房不多，即便有，距离上近不了。可以多管齐下。园区的房价变化之大之快，你可以先体验着。

外地人在苏州买房需要什么条件？

外地人在苏州买房条件：非本市户籍居民家庭在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园)、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

苏州限售政策主要针对园区和高新部分区域，不包含相城区！会对相城区房价有什么影响？

相城区购房本来就有社保满一年和积分满600分的双重要求，投资客本来就少。基本上就是在苏州楼上班多年或者苏州本地人购买的多，园区购房上海投资客比较多，高新区购房外地投资客比较多，所以这次限售主要集中在这两个区，到接下来相城区和吴中区房价应该会有所上涨！！如有落户苏州的可以私信咨询我！

限售：

对象是新取得产证的购房者。

持有期拉长，也就锁定了5年的流动性。对于实际需求来说，持有5年属于***内***。对于短期的投资需求，却大大的降低了流动性，还增加了机会成本。

因此，政策针对的是快速换手的炒房客，直接抑制投机需求。但是对置换和刚需群体，没有直接影响。

区域：

仅园区全部和新区的部分。

最近苏州的房价，确实是各区都有涨幅，但是园区无论是绝对价格还是涨幅都是冒尖的。政策精准指向热点区域，既能迅速降低城市的总体成交均价，又不会对整体趋势造成打击。也许会像有些人预计的，会有投资需求流向次热点区域。

市场走向：

在政策出来前，市场已有一定的预期。具体表现就是成交稍有萎缩，价格也出现滞涨。挂牌心理预期较高，买方趋于谨慎。总体来说，成交难度加大了。

政策出来后，更强化了买方的观望态度。政策对真实需求没有明确的打压，但是会改变这些买家的价格预期。预期变了，大家接盘的动力就没有了。

刚刚前二天苏州市人民***，为强化国家住建部相关房地局产政策，促进苏州房地产良性稳步发展。从土地拍卖到热点地区房产交易出台了相关强制措施，明确相关区域房屋售出后五年内不得交易，并明确园区中小套型房屋优先供园区工作的员工选购，这有力的保证从土拍源头到房屋销售交易的稳定发展。

到此，以上就是小编对于苏州园区房产购买政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州园区房产购买政策最新的3点解答对大家有用。