无锡房产降息政策最新规定,无锡房产降息政策最新规定公告

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1. 央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？

央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？

央行降息，对已按揭会减少月供吗？

肯定地说，不会减少已按揭的月供。

按新的贷款市利率生成办法，由基准+LPR加点。由于LPR加点已按去年末利率已固定，基准调整也多是明年才调整。

央行降息，是对银行的再货款、再贴现，与房贷没多大关系。

①再***是央行对商业银行的信用***，央行增加对商业银行的***，是银根松动的标志；

②再贴现是指商业银行已经贴现，但是未到期的商业票据，商业银行可以凭借该票据向央行再次***。

③再***是银行找央行货款，没钱放贷了，就找央行申请***，这个利率基夲不影响银行对企业和个人的放贷，包括已执行和将要执行的按揭月供，那是银行的销售收入，怎么随央行降息而减少？

④再贴现是银行把手上的票据，找央行贴现，以换取现金，增加可***的总额。这再贴现利率也不影响对企业和个人的放贷，道理差不多同上。

✏所以月供不会减少，原还多少就还多少。

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如果是选择LPR浮动利率的话月供可以减少。

如果是选择固定利率的话月供不变。

综合来看，公积金***还是最划算的，5年期以上3.25%的利率确实十分诱人。

商业***的话5年期以上的基准利率是4.9%，LPR浮动利率是新产物，羊毛出在羊身上，就不赘述了。

央行降息意味着利率下降，这会对按揭***买房的人产生什么影响？会减少月供吗？

按揭***买房的人可以大致分为两种，一类人的房贷利率是固定的，利率下降自然对这类人不会产生任何影响；另一类人的房贷利率是浮动的，这类人自然更加关心央行降息。

今年央行已经两次降息，从4.8%降到了4.65%，那么大家每月所支付的利息自然就会下降，月供也会随之减少。

我们不妨***设房贷为100万，原本的房贷利率是4.8%，按照期限为30年来计算，月供大概在5200元以上，现在房贷利率下调到了4.65%，月供自然也降到了5100元左右，虽然只有几十块钱，但长期以往肯定会对按揭***买房的人产生较大的影响，会在无形中减轻大家的压力。

就现在的趋势看，LPR总会有所下滑，如果大家在***买房时选择了LPR浮动利率，就能够享受到LPR下降带来的红利，如果还是像以往一样选择了固定利率，自然与央行降息***无缘了。但由于经济发展具有不确定性，因此谁也无法保证LPR会一直下降，所以大家仍需谨慎。

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央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？会减少月供吗？

利率下降，对于已经按揭买房的人来说绝对是个利好消息。利率降低了，自然每月所支付的利息就少了，每月月供就会减少了。

根据中国人民银行2019年8月17日的公告，改革完善***市场报价利率（LPR）形成机制，改变原来的***基准利率为***市场报价利率定价，意在进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，今后央行每个月都会公布当月的LPR水平，做为商业银行***报价的参考基数，各家商业银行则根据自身的实际情况加点基数，来确定当期***的利率价格。新发放的住房***利率按照LPR加点方式定价，对于2020年1月1日前已发放的和已签订合同但尚未发放的参考***基准利率定价的浮动个人住房***均要进行***定价基准转换业务，对于原合同借款期限在5年及以下的，参考2019年12月的一年期LPR水平，原合同***期限在5年以上的，参考5年期以上LPR水平。

***如题主所讲的2019年12月确定的房贷利率为5.19%，则是在当月五年期以上LPR4.8%的基础上加点39个基点，按照***协议签订时确定的“每年1月1日调整”或“***发放日在每年的对应日期调整”方式来进行选择下年的***利率调整时间。如果当时确定的是“每年1月1日调整”方式，待到2021年1月1日，银行则会根据2020年12月的LPR水平来对当期的房贷利率进行调整，***设2020年12月LPR已降至4.65%（目前2020年7月份为4.65%），较2019年12月的LPR水平下降了15个基点，则当期房贷利率调整后的利率水平为5.04%（4.65%+39个基点），相应的每月月供就要下降。以***100万元30年期以例，等额本息还款方式下，则每月月供从原来的5484.93元下降至5392.69元，每月下降了92.24元，30年可减少利息支出3.32万元，实实在在减轻了购房者的成本利息支出。

今年以来，因受***疫情影响，整体经济受到严重冲击，发展状况面临严竣挑战，为了稳定经济发展，保持扶持民生，金融政策服务总体战略，加大信贷扶持助力服务力度，利率政策LPR水平今年有望继续维持在当前水平并有向下走低的可能。尽管当前月份一时无法随LPR水平降低而紧跟下降当期的房贷利息支付，但随着下一年度1月1日调整日的到来，房贷每月月供就会因LPR水平的下降而减少，实实在在地减轻购房者的利息支出负担享受因LPR水平降低而带来的实惠。

到此，以上就是小编对于无锡房产降息政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房产降息政策最新规定的1点解答对大家有用。