房子除了房产证还有什么证,房子除了房产证还有什么证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子除了房产证还有什么证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子除了房产证还有什么证的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021农村换房产证是不动产？
2. 农村房屋产权证与房屋确权证有什么不同？
3. 房子没了，房产证和土地使用证还在，遇到拆迁，能要赔偿吗？
4. 被征收后的房产还有房产证吗？

2021农村换房产证是不动产？

2021年农村换房产证是不动产。如今农村的土地大部分已经确权，有了房屋房产证其意义就更非同小可，它不仅仅是一个家庭的财富象征，而且还能够通过抵押贷出不菲的款项，有了房产证其归属也就没有了争议，其财产安全也便有了最基础的保障。

2021农村换不动产证，因为原来农村的宅基地房是办理集体土地建设用地使用权证也就是宅基地证，再办理房产证，也就是房屋所有权证，现在是改革了宅基地房登记制度，八宅基地证和房产证登记为一个不动产权证，但宅基地必须符合条件，房屋必须符合规划。

农村房屋产权证与房屋确权证有什么不同？

1、土地性质不同：宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。

2、土地的获取方式不同：农村宅基地土地直接按户分配，农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，出卖和出租的不能拥有第二处宅基地，房屋产权确权的土地是通过国家公开拍卖拿到的，所以必须交钱。

3、土地的发证机关也不一样：宅基地确权的证件由乡镇土地管理部门确认，房屋产权确权的房产证的地至少县级及其以上的国家土地局来核发的。

4、所有人的权利不同：宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房子没了，房产证和土地使用证还在，遇到拆迁，能要赔偿吗？

有3类房屋没有补偿的：

1. 屋主已不具备农村户口的；

2. 房屋已破烂不堪，不再具有市场价值的；

3. 私自在耕地上建房等违建房屋。

资料扩展：

规定补偿方式主要有以下3种：

1. 货币补偿。通俗来讲就是你被***的物业及附属物市场价值是多少，***方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿钱给你。

2. 产权置换。若被***方要求补偿房子而不是物业，这时候会根据有专业评估机构对你的房屋市场价值进行评估，***方会以同等价值的房子来交换。

3. 综合型补偿。结合以上两种方式进行补差，这种补偿方式主要发生在被***方所需房屋价值低于原房地产价值，或者***方提供选择的房地产价值低于被***房地产价值的情况下。在目前土地供给被国家垄断的行情下，土地越来越值钱，房屋也在不断升值，被***房屋价值大也不是什么奇怪的事，光靠产权置换或者货币补偿已经无法得到土地使用权，故只能结合以上两种方式进行补偿。

你的房子都没了估计悬

农房***，若已无房屋的，不会有***补偿。

这是曾从事过农村房屋***工作的笔者，结合***政策和工作中的同类情况处理给出的答案。

第一，先分享工作中的案例。

（一）对房屋已灭失的不进行***摸底，也不给予***补偿。这是笔者亲手经历的一个案例，在一宗独立选址项目的征地***中，一个院落中有好几户的农房都已垮塌多年，这些农房的主体部分大多有房产证、土地使用证。在进行***调查摸底时，部分群众也提供了这些证件，但我们并未进行调查摸底，只进行了法律和政策解释，在后来的***中也未对这些房屋已灭失的进行***补偿。

印象最深刻的是其中一户有两处房屋，一处农房已灭失，一处房屋虽摇摇欲坠但主体还在，了解了相关政策后，户主长舒一口气说了句“还好有一处房子没垮完哟，还能有住房安置！”

另外还有一户印象也比较深刻，该户近20年未在家了，房屋只剩下两方的大半跺墙，部分地皮还被邻居侵占修房，他是没想到还能在***中领几十万，连他自己都说还等几年，估计倒塌完了什么都没有了。

（二）辖区内的群众已充分到认识农房存在的重要性，目前是千方百计要保住房屋。笔者经手的***还未结束，辖区内其他地方的群众就都传开了，要想有***补偿，必须得有房屋，所以不少群众就对原已摇摇欲坠、破旧不堪的老房屋进行了维修。

就在不久前，笔者老家刚一风传又有一项目将落地，就有多年未回老家的群众回来修整即将垮塌的老屋来了。

第二，***补偿建立在房屋的基础上，无房屋的宅基地已失去保障基本居住的意义。

***补偿主要围绕有产权的“房”进行，无“房”就失去了补偿的基础。***补偿由房屋主体补偿、宅基地范围内构附着物补偿、住房安置、搬迁***及奖励等四部分组成。我们来逐一对照：

（一）房屋主体补偿：房屋已灭失，挂不到边，哪能有补偿。

被征收后的房产还有房产证吗？

被征收后的房产还有房产证吗？

征收补偿有房屋安置补偿和货币补偿。如果你选择货币补偿，则不存在房产证的问题。如果你选择房屋安置，那就好谨慎了。在国有土地上的安置房，一般都是有房产证的。还会有一些没有缴纳土地补偿费的，那就没有房产证了。

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选择货币补偿根就断了，那来的房产证。选择产权调换，就近安置根不断，会有房产证，可是失去了地球上唯一的土地使用权！依法，阳光的选择产权调换，就近安置。跟着***院的政策。保证原有生活水平不降低，奔向美好幸福生活！

被征收后的房产还有房产证吗？

一般来说，可以根据该房屋被征收前的权属状况、取得方式和征收补偿方案来综合判断。

这里所说的房产证作广义的理解，有三种内涵，即：房屋所有权相同，土地权属分为集体土地的宅基地使用权、划拔的国有建设用地使用权和出让的国有建设用地使用权。

为了形象化地理解，我们看二个案例：房屋被征收后，在什么情况下可以有房产证，房产证的权属内涵又是什么。

2013年，某市为了公共利益的需要，征收城乡结合部一块土地上的房屋。经调查，拟被征收的土地性质为集体所有的土地，村民集体经济组织将土地按照相关规定分配给本村小组的村民，由村民在宅基地上自建房屋。自征收公告发布之日起，村民手中还未领到房产证（指的是宅基地使用权和房屋所有权的房产证）。

根据征收补偿方案，补偿方式有二种，分别是实物调换和货币补偿。

实物调换分为A和B二个安置点，A地块的土地性质为集体土地，宅基地上的房屋被征收后，村民可以到A安置点进行实物调换，建筑面积按照1：1比例调换，不找差价；B地块的土地为划拔的国有建设用地使用权，可以办理房产证，但村民需要按照1500元/平方米的价格补差价。

这个案例中，被征收前的土地性质为宅基地，房屋没有房产证，如在A地块进行调换，土地和房屋的权属是相同的，即宅基地使用权和房屋所有权；如在B地块调换，补差价后，土地和房屋的权属就变成了划拔的国有建设用地使用权和房屋所有权，可以办理房产证。

到此，以上就是小编对于房子除了房产证还有什么证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子除了房产证还有什么证的4点解答对大家有用。