宿迁房产最新政策,宿迁房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宿迁房产最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍宿迁房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 宿迁即将实行的现房销售政策，会导致房价上涨吗？
2. 宿迁二套房超过140平米应交多少契税？
3. 宿迁华辉新城房产证什么时候下来？
4. 宿迁时代名苑我现在买是3400一平方你们说划不划算啊？
5. 宿迁市棚户改造计划是怎么安排的？

宿迁即将实行的现房销售政策，会导致房价上涨吗？

宿迁现房销售政策，理论上也是楼市调控的一种，政策虽然降低了购房风险，但可能会导致房价上涨。

简单来说，以前房地产销售有商品房预售制度，就是房子还没盖起来，先交一部分定金可以低价买房等等，但这种制度造成了一些无良地产商卷款逃跑，炒房等行为，给消费者带来了很大的风险。

01.

宿迁7月1日实施的现房销售，就是降低消费者风险，提高楼市监督，只准买卖现房，出发点是好的。

可是这个政策一旦实行，可能会造成房地产商资金回笼过慢，为了快速取得资金，不排除开放商会提高商品房销售价格，借以维持生存。

另外因为只销售现房，可能会导致一些人担心买不到房，也会***楼市房价。

02.

从另一方面考虑，现房销售是好事，消费者不容易被坑，但把开发商的门槛抬得太高，会不会最后变成垄断，最后房价会更高呢，这一点值得商榷。

另外，现在房价高，我觉得还是刚需旺盛决定的。适婚年龄的人多，结婚就要有房子。但却只能选择商品房。如果大家都不买，开发商不讲价才怪。可惜，这不现实。

我还是觉得解决保障性住房才是根本。

宿迁二套房超过140平米应交多少契税？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

宿迁华辉新城房产证什么时候下来？

开发商资金断裂，烂尾工程，很长时间没有动静。但剩余楼盘多数主体工程已经完成，配套、管线、***设施没完善。没有产证，据说年底统一办理，但一再拖延。买的风险肯定有的，看房东情况，多会拿到产证，估计近几年没有可能。估计最终会拿到，风险的大小也不一样，就看你的判断力和胆量了。

宿迁时代名苑我现在买是3400一平方你们说划不划算啊？

我姐姐是08年底的时候订的那边的小高层，是3200元左右一平方。现在应该涨到5000左右了吧。如果购买那边的如果算装潢的话5500一平方应该能买得到。具体还得看楼层和其他的。一套120平方的应该65万左右！其他的你可以上宿迁房产网上再瞧瞧具体的报价，一般还是可以讲价的

宿迁市棚户改造***是怎么安排的？

宿迁棚改二期专项资金66亿元，到各家各户手中最低为30亿。可以撬动的经济杠杆最低为200亿，这么大的经济财富空间，宿迁的更行各业要注意了，争取把拆迁户的钱赚到自己手里。这才是你们关心的事情，而不是羡慕别人是拆迁户。***如宿迁棚户改造二期***款开始落实，如何赚取这一批钱，这一笔钱才是现在各位所关心的能否赚到的。首先不用说，肯定是房子，这到***户手里的最低的30亿至少有15亿是流入房子的。本身棚户改造的目的就是为了置换房产，所以房子这一批肯定要大赚，只要资金落实，你投多少都不会亏的。哈哈，我这里不是什么托之类的，目前是给各位分析一下如何赚取这一笔***款。因为毕竟***款在***户手里，决定钱如何走向还是别人决定的，我这里只是分析对各位有利的方面，让大家都能喝上一杯粥。宿棚户二期发布，暂时还没决定是否执行，如果执行那就是宿迁行为，宿迁都保障的东西，你们还怕什么。不用工作只要抄就行了，反正目前接盘侠不是你。第二稍好一点的豪车，不是太贵也不是太差那种。莫名其秒的多一笔财富，这对于普通***户来说，不心疼的。你可以看各个城市的案例。当然宿迁没法跟别人比，一线二线，那都是千万百万的，可劲造。你可以参考三线四线城市，有钱穷烧的人太多了。所以一些买车团队可以进驻***户那里搞活动。要注意营销手段，就是攀比，你可以跟几个***户谈谈，给他点好处帮你宣传，比如让他开一段时间宝马，奔驰，荣威，等等稍微高端而且价格不到50万以上的车。然后就在庄子炫耀，跟微商一个套路那种，不出一两个月就可以收割韭菜了。你要知道人不会珍惜突如其来的钱，而且小农思想宿迁还是普遍的，攀比，得瑟。这都是我们可以利用的套路。所以只要款项落实各个汽车团队你们的春天就来了。全款最好，防止部分人膨胀的厉害，尾款不好收。第三，不要看了，银行基金和保险公司，赶紧入驻，抢的先机。小普通老百姓目前最信任银行了，那理财产品销路就来了。小银行那些跑理财赶紧入驻行动，把那笔钱直接都拿过来。你要知道最小老百姓最信任你们了，所以你们最好稍微放低身段为了提成要紧，赶紧入驻***户。保险公司这个你们春天来了，不过保险公司需要在未***前就进行宣传，怎么回报，怎么养老，正好保险公司业务员多此时不入驻，你以后怎么赚钱。提前锁定顾客，提前做好准备，即使不***，也是你业务的扩展，要是***你就天天数钱吧。有钱了给家里小孩投保险，最好推小孩的险。第四，不用讲只要有***风声进了，那些村民就开始稍微大手大脚起来，靠近的饭店、服装、家用电器等等，基本都是热销，所以各位跑销售的一定要关注棚户二期哪里已经开始动工了，你可以到那里推广、宣传你们的产品，不多说销售量至少是以前三倍。因为钱只要到位，家电、服装等等，之前保守的用品，自然是先入手，不用担心钱的问题，各行各业都要行动起来。第五，装潢，说实话很多人早就在***之前购买了房子。暂时没入住很大原因是尚未装潢等***款到位才开始。因为买房已经让家里透支在装潢，那基本没什么钱了所以装潢公司的宣传工作也要到位，宣传推广。 说了这么多，其实是这一笔资金注入到棚户二期人家手里，我们不要羡慕，而是想办法把钱弄到自己手里。只要自己过的好，你管别人怎么样。你也暂时别羡慕那些有房子的，你要知道他们为了炒房可能到处借款，目前每月基本钱都拿去还房贷，只有名义上财富升值，这是中产阶级的游戏，所以我的目标就是成为宿迁的中产阶级。所以过好自己的日子，就是提升自己赚钱能力，在大环境下自己能够赚一笔才是真的。

到此，以上就是小编对于宿迁房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于宿迁房产最新政策的5点解答对大家有用。