唐河门面出售最新信息,唐河门面出售最新信息网

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1. 门面出售需要什么手续？
2. 新买的门面能否出售？
3. 银行按揭中的商铺怎样出售？

门面出售需要什么手续？

1、签定买卖合同

　　买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

　　2、递件

　　买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

　　（1）申请表（原件）；

　　（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

　　（3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

　　（4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

　　（5）房地产买卖契约（原件）。

　　3、交税

新买的门面能否出售？

新买的门面是可以出售的，但是会有一定的前提因素。如果新买的门面的产权是完全属于本人的，自己可以完全支配，而且自己也没有任何的债务***，那么，新买的门面是可以按照市场行情进行出售的；如果新买的门面自己没有全部的产权，那么就要和其它拥有产权势人进行协商而且也没有***的情况下才可以按照市场行情来出售。

银行按揭中的商铺怎样出售？

贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要***结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：

1、转按揭：在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。

2、用买方的首付款缴清剩余***：这种方式适用于原房主***额度较低或已经经过大量归还后所剩***数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行***来缴清剩余***：如果卖方想在卖出房产之前将***还清或买方虽然看好但不愿意购买***未缴清的房产，可以***取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请***。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产***，促成交易的成功。

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