沈阳最新房产新闻政策,沈阳最新房产新闻政策消息

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1. 沈阳房子新八条内容是什么？

沈阳房子新八条内容是什么？

1 沈阳房子新八条内容是指沈阳市***发布的关于房地产市场的八项政策措施。
2 这八条内容包括：限购政策、限贷政策、限售政策、限价政策、限商住房政策、限外地人购房政策、限购房资金来源政策、限购房贷款政策。
3 这些政策的出台是为了调控沈阳的房地产市场，限制投资投机行为，稳定房价，保障市民的居住需求。
这些政策的实施有助于防止房价过快上涨，维护市场的平稳发展。

沈阳房子新八条内容：

一、严格住房用地出让溢价率管控。***取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。

二、制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加强全过程监管，保障竞配建设施与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。

三、房地产开发企业在取得土地使用权后，因企业自身原因未按规定实施开发建设的，根据相关规定予以处理，同时禁止该房地产开发企业及其实际控制人参股的其他企业在沈参与竞买土地从事房地产开发。

四、土地、建设管理部门加强工作联动，对已出让的住房用地，建设管理部门应要求房地产开发企业根据土地出让合同提报项目开发建设***，包括项目开工时间、竣工时间，分期开发的要明确每期开、竣工时间。对于建设进程缓慢或未按分期***实施的项目，约谈企业主要负责人，企业不配合整改的，计入不良行为记录，在企业资质核查等环节予以限制。土地、建设管理部门要按规定对外公布年度住房用地***、已供地未开工、已开工未竣工等情况。

五、对房地产开发项目，在取得土地成交确认书后，企业可以整理场地、设置围挡，并按照基坑支护和土方开挖、地下主体工程施工、正负零以上工程施工三个阶段办理项目开工手续，促进项目早日开工建设。

六、依法严格整治未许先售行为，科学把握商品住房项目入市节奏，房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内，须一次性公开全部准售房源和销售价格，未按规定销售房屋的，除按相关规定处理外，房产部门可暂停项目网签系统，整改后予以恢复。严格审核商品住房项目开发建设成本和住房装修标准。

七、以项目为单位，实时监测商品住房销售价格运行情况，项目价格变化较大的，及时约谈房地产开发企业负责人，要求企业说明原因。对无正当理由导致价格出现较大变化的项目，责令企业限期改正，逾期未改正的，暂停该项目网签系统，改正后予以恢复。

八、严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

沈阳房子新八条是指沈阳市***颁布的新的房地产调控政策，主要包括限购、限贷、限售、限价、限制企业购房、推进租购并举、建立房地产市场长效机制、加强市场监管等八项措施。其中，限购、限贷、限售是为了遏制房价上涨，限制企业购房是为了防止炒房行为，推进租购并举则是为了促进租赁市场发展。这些措施旨在维护房地产市场的稳定和健康发展，保障人民群众的住房需求。

到此，以上就是小编对于沈阳最新房产新闻政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳最新房产新闻政策的1点解答对大家有用。