分期付款房产证给吗,分期付款 房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分期付款房产证给吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍分期付款房产证给吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 分期付款的房子为什么没有房产证？
2. 分期付款买房有房产证吗？
3. 分期的房子是什么房产证？
4. 分期付款买房房产证什么时候可以拿到？
5. 为什么按揭买房也有房产证？

分期付款的房子为什么没有房产证？

其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给***人。

按揭***房产证在哪？没拿到房产证是什么原因？

分期付款买房有房产证吗？

有的，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清***额度，日期等信息，返还给 购房人。直到***还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所 做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续，

分期的房子是什么房产证？

分期的房子通常指的是购房者通过按揭***或分期付款的方式购买的房产。在这种情况下，购房者通常会签订购房合同，并支付一部分首付款项，然后按照约定的分期付款***逐步支付剩余的房款。

在购房者完成全部付款后，房产证会正式办理过户手续，将房产证上的权属转移到购房者名下。

因此，在分期购房期间，购房者可能只拥有购房合同等相关文件，而没有正式的房产证。

分期付款买房房产证什么时候可以拿到？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

为什么按揭买房也有房产证？

一、按揭的房子有房产证吗?

按揭买房即***买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭***。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭***的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。

1、开发商由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，由于是按揭***买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。

3、这种情况下购房者只能等***还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。

4、房产证已经办理，由于是按揭***买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

二、没房产证有什么风险?

1、无法抵押

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行***的。

2、不能办理继承或赠与手续

到此，以上就是小编对于分期付款房产证给吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于分期付款房产证给吗的5点解答对大家有用。