购房合同的名字和房产证的名字,购房合同的名字和房产证的名字不一致

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同的名字和房产证的名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房合同的名字和房产证的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗？
2. 婚后买房，房产证上写谁的名字好？

房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗？

您说的是二手房吧，购房合同只是您和业主方的交易合同，而在房管局备案的时候是网签合同，无论办理贷款 缴税 过户都是按照网签合同来的。网签合同提现是几个人的名字最终房本是几个人的名字。

一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。

1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。

2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。

二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。

办理流程

一般程序买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

什么叫房管局报备呢？没有这个说法，现在的购房合同都是网签合同，你合同签两个人名字房管局系统显示就是两个人的名字，不存在你说的房管局报备一个人的名字，合同打出来是两个名字，网签合同就是两个人的名字，房管局就是两个人的名字，房产证办下来也是两个人的名字。

如果你是先签了购房合同，一次性付款后，需要增加共有人的名字，需要去房管局增加。

如果你是签了购房合同，办理的按揭***，这个是不能增加名字的，需要把银行***还清，才能增加。

你实在不放心，带上***去房管局查询一下就可以了。

婚后买房，房产证上写谁的名字好？

婚后买房属于共同财产，写谁的名字都无所谓。

婚前买房谁出钱就是谁的，如婚后要一起还贷，还贷部分也属于共同财产。

对于结婚房产证上写谁的名字，不要看得太过重要，两个人相互独立包括经济，不要太过依赖于某一方，你就不会那么在意自己的得失。

我觉得，买房子写谁的名字都无所谓，买房子是给孩子们结婚，生活的地方，买房子是为了更好的让孩子们过好生活，结婚了就是一家人了，***如一开始就因为房子俩家人纠结，那以后的日子也会出现矛盾的，所以，既然要结婚生子，那就是一家人，一个整体，不要在乎写谁的名字。

从法律上来说，婚后买房，不管写谁的名字，房子都属于共同财产，但有的城市规定卖房时只需产权人签字即生效，不需产权人配偶签字，所以，如果担心以后夫妻感情破裂，配偶背地里把房子卖掉，携款潜逃，那么最好写夫妻两个人的名字，哪怕只占1%的份额也没关系，可以防止发生上述之事。

夫妻双方的名字都写！

买房是一个家庭所有成员的一致决定，无论是男方女方都投入了不少的心思，共同出资买下了这套房子，背后可能还有双方父母的经济支持。作为一家人，写谁的名字看似无所谓，但如果不写一方的名字，说者无意听者有心，没写上名字的一方心里一定会留下疙瘩，其父母也会有所想法，这就等同于慢慢铲开了一条裂缝，不利于以后家庭的和睦。

虽说婚后买房是属于夫妻共同财产，即便以后可能会离婚（无意冒犯题主，只是客观阐述可能出现的场景，祝题主家庭生活美满幸福），房子也是大家都有份，不用担心没有名字就分不到的情况。但加上双方的名字，是对双方彼此的尊重，是给对方看得见的肯定，我心中有你你心中有我，夫妻相敬如宾健康自然，一起再努力还贷，日子会越过越红火。

看到这个题目，说说我自己。17年初买房，办理手续销售让签名的时候想到是不是签我和老婆两个人的名字，当时老婆在老家刚生完大宝，和老婆感情也很好，老婆说签我一个人名字就好，自己想着要做个好男人让老婆放心就执意签两个人的名字，结果老婆大老远让老婆过来跑一趟，挺麻烦。

后来办理各种后续的事情，都超级麻烦，要两人一起签名，要不就要老婆写委托书等等。这还不是最主要的，最主要的是如果以后需要换房或再买房，都没法办不了一手了！

其实想一想，只要两人感情好，真没必要写两人的名字，即使写一个人的名字，法律承认婚后财产都是共有的，没影响！

到此，以上就是小编对于购房合同的名字和房产证的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同的名字和房产证的名字的2点解答对大家有用。