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1. 淄博以后还有没有经济适用房？
2. 淄博海纳城房子能买吗？
3. 山东淄博的房价还涨吗？
4. 不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

淄博以后还有没有经济适用房？

有。淄博2022年还有经济适用房。但是申请经济适用房需要满足一定的条件才行。具体情况是，经济适用房申请人须取得本市城镇户口满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力，单身家庭申请经济适用房的，申请人须满30岁！欢迎符合条件的申请！

淄博以后还有经济适用房。经济适用房是为了照顾困难无房户而实行的住房政策。经济适用房政策已经实行了很多年，对解决困难群众的住房问题起到了很大的作用。最近几年，经济适用房政策还会延续，以后虽然经济适用房少了，但不会取消。

淄博海纳城房子能买吗？

淄博海纳城房子是可以买的。

淄博海纳城项目位于世纪路西侧和和平路南侧，距张店仅200米，地段优越、配套完善，项目总建筑面积33万平，包含限价房住宅、商品房住宅、公寓、写字楼、商业街、购物等。

山东淄博的房价还涨吗？

非常肯定地告诉您：不会涨了！

主要是基于以下几个方面来说的：

• 淄博经济进入了调整周期。

2020年淄博GDP为3673.54亿，同比增长2.5%，排名暂列第7位，处于济宁、临沂、潍坊、烟台的后面位置。曾几何时，淄博的GDP总量为全省第三位，鲁C说起来也是让人自豪的经济强市。自从新旧动能转换、强力治理环境污染以来，化工产业关停的关停，陶瓷产业出走的出走，支撑本地经济的小微企业倒闭不计其数。虽然环境有所好转，经济却开始一蹶不振。尤其是在传统产业转型升级不成功的情况下，未能及时寻找新兴的经济增长点。经济增长乏力，房子怎么可能会走出一波上涨行情？

• 淄博人口没有增长

公开数据显示，2020年末淄博市常住人口469.7万人，与省内其他城市相比，新增人口数量不如沿海兄弟城市。事实上，淄博市虽然出台了一系列人才优惠政策，但与青岛、烟台等沿海城市相比，吸引力明显不足。众所周知，人口是一个城市发展的基础，没有人口支撑，哪里来的购房需求？

• 淄博市房价已处于高位运行

就目前的淄博市房价而言，目前已经处于高位运行状态。向西看，齐盛湖附近已经有叫价一万七千元的新盘亟待开盘，向南看孝妇河湿地公园周围也已过万，只有中心城区老旧小区在六七千盘桓，或者东四路附近的几个楼盘在以七八千的价格赶紧放量。现在这经济形势，再把房子捂在手里，估计真的可能会捂成个***，各开发商都在抓紧时间出仓。

其实，还可以根据另一个信息来判断房价走势：租房指数。现在张店区万象汇银座商圈附近的房子都空着好多，租房子的较明显地减少了，说明买房子的岂不是更少了？

所以，不要指望淄博市的房价还涨了。顶多能跟得上通货膨胀的涨幅，就已经烧高香了。

说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1、我是九几年淄博五中毕业的（不说自己是三十几级了），大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽（以干装修和加工为主），南方（以茶叶和小商品小手工修表等为主）周边外市邹***兴为主（有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南）。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。2、做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有***吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。3、老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1、***财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方***，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁***机关医院学校建公园等。2、农村包围城市 ，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房。3、可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房（这是重点）。4、再就是环保问题造成成本上浮。

所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌。也就是说现在你工资5000房价15000，等你工资翻倍到10000时房价可能翻不了倍也就20000多。

在你发布这个问题等答案的时候，就已经又涨了几十块了。

单就金科集美天辰项目来说，位于张店的南部，就目前来说，正规开发商里面，没有谁比集美天辰更靠近淄川了。就这么个位置，一期的销售和二期的开盘之间相距半个月，价格涨了300元。这是三月底和四月初的事情。

你问还涨不涨，可利用的土地在减少，环保越来越严格，建材成本越来越高，人工成本也越来越高，建设标准越来越高，丈母娘还在不断咆哮。你说哪一个因素不是制约着房价只升不降?

淄博房价2018继续上涨是无疑的，现阶段西边祥瑞园以西，方正凤凰国际，民泰龙泰苑，橡树湾，[_a***_]百合，龙泰国际等等均价均已突破13000，绿城百合15000。

齐润到现在没有开盘，因为容积率的原因，齐润估计开盘最少15000，新的地王民泰拿下绿城百合西边地块，合计约1350万每亩，成本15000每平起，销售怎么也得到20000每平了。然而民泰地王位置只坐了一天，就被另一个房地产商挤下宝座，拿下的地块1352万每亩。成为新的地王。

火车站南广场的扩建工程已经开始，拆迁补偿方案已经出台，可以遇见，南广场扩建完毕后，周边房价将开始一轮新的涨幅。

东部老城区房价没有什么上升空间，但是新开发完毕的民泰兴旺家园，华润中央公园等等也都9000_10000左右，而且兴旺家园门前是规划城市轻轨的站点，以后的升值空间会很大。

北部高新技术产业区地下管廊，轻轨等等，带动房价一路狂飙，恒大地产等等的入驻，都是引发北部房价上升的重要因素。

综上所述，2018，房价铁定涨价。我是房奴，每月工资刚刚够还贷款的，房价的上涨是我们工薪阶层都不愿看到的，但是事实胜于雄辩，房子是刚需，没有房子，丈母娘不会让女儿嫁给咱们的。

我的话讲完了，谁赞成?谁反对?

不会了！看看淄博市的人口就知道，四百五六十万人口已经保持多年！没有人口支撑，房价怎么能涨！虽然这两年淄博出台了很多吸引人才的政策，收到了一定的效果，但和周边的烟台，青岛相比，后两者的政策吸引力更大！

淄博中心城区张店区的房价已经跌了***年了，最贵的齐盛湖周边已经从最高一万六七跌了二三千多每平，买房的人眼睁睁看着就赔了二三十万！因为那个地方大多都是一百平以上的房子！

虽然目前也没看到上涨的苗头！但大多数购房者并不慌，房价这十几年的经验都是下跌都是短暂的！下一波上涨只会涨的更多！所以，人们对房价长期一定会上涨是深信不疑的！

我盼着降价已经好多年了，越盼越买不起，不过现在好像看到希望了！再降个三千五千的就动手！最好房价跌到二三千元才好，所谓房价如葱，大概就是这个价吧！[呲牙]

不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

现在铺天盖地宣传降价了，以本地淄博为例，近几个月有几个大的房产商，如恒大，开发了几十套几十平的小公寓，开盘价5500元，基本上都老客户与中价们买走了，还没交房呢，二手房就又倒了周围价格了，刚需的又不买这么小的房子，感觉这是开发商在应付***，你让我降，我降了，但达到效果了吗？

坐标镇江，2007年，因为结婚非买不可，媳妇转了几圈，非汽车站不买，说回娘家方便，当时4200一平，买了108平，2013年的时候，哪里规划拆了，补贴120w，又转了八圈，还是看好汽车站附近，8100一平，买了113平，折腾一下，日子继续，2015年，婆媳关系紧张，在郊区3200一平二手房，买了85平给父母，2017年，丈母娘年纪大了，媳妇说再买个小的吧，在同一个小区，4000一平买的二手58平方，目前，汽车站一万六一平，郊区7300一平。

坐标唐山，2018年初，老妈和媳妇一起逛街，没事逛到一售楼处，就看中了一套期房房子，打电话告诉我一声就下了定金（我就没有话语权啦？？）***50一平，123平，两年交房。买就买了吧，隔天晚上就一起去交钱签字了～～痛快吧！后来业主们建了个群，听说2018年底买房的业主是11000一平～那也抢光了～现在房价在14000，没有涨太多。这个小区主要特点是人少，总共六百多户，清净一点～～明年还不知道得涨到多少了。唐山老旧小区位置好的也在9000往上，我买的一套老小区六十多平米当时花了42万，现在卖60多万不在话下～～～可唐山普通百姓的收入真的不高，三座大山压的也够呛！好在我们只生一个好～女儿顺利考入河北师范大学，家里就剩我们两口子和老妈，没什么负担了，要不还真的买不起房子～～～～

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