平湖房产保值政策文件最新,平湖房产保值政策文件最新消息

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1. 杭州湾的房子值得投资吗？升值空间如何？
2. 在东莞买房，什么镇的房子升值空间最大最理想？
3. 泰安买房哪个片区升值潜力最大？

杭州湾的房子值得投资吗？升值空间如何？

升值空间是有的，不过要想短期性的投资收益不大，现在购买五年来说，空间是不错的！按照长三角一体化发展建设，是可以入手，买房投资不就是买的未来发展吗？未来这边发展潜力是有的，首先有一句老话叫要想富先修路，就拿正在建设的交通来说：1宁波至杭州湾城际铁路两条，2首条不限速高速‘杭甬高速复线’，3首个跨海的高铁，4加上本身杭州湾即将要建设的tod悬轨列车，因为一个城市的发展离不开交通与其他城市的互通，那当然自身的产业也很重要，产业，是后期人口的基础，杭州湾现有产业300多家，再加上近两年来***对杭州湾的招商引资，大大小小的产业签约落户了杭州湾新区，开发商城市产业的带入也有上百家，这些都是在实实在在的，您既然是投资未来人口也一定很重要，因为需要有人接盘，那这些产业都是人口的带入，浙江省上一年成立四个省级新区，前湾新区{以杭州湾为主要区域中心}就是其中一个，也是代表着环杭州湾大湾区长三角一体化大的发展建设平台正式成立，

以上是我本人建解，希望能帮到您，最终还是看您个人，是否看好！谢谢！

杭州湾新区的房子升值空间有限，象绿地海湾的房价在10600元，慈溪本地人已经感觉太贵，目前全靠上海人在支撑，真正的刚需根本摇不到号，再说那边的生活设施配套二三年之内不可能完然，所以刚需的还是在买世纪城的二手房，目前均价在***00左右，合生的房源在9000以内，现阶段这两个楼盘入住率不到7成，所以目前很难有大的上涨空间，再说4月份新区又拍出了13幅地块，楼面价不到3000元，如建好后预估也在10000左右，按这个价位购进想要套利很难，必竞这边有大片滩涂土地成本便宜，建房成本总价较底，而且房源比较充足，所以预估5年之内房价也就在12000元左右，按这个2000元利差来看投资这边的房产最多赚个利息钱。

作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。

第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。

第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。

最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的

最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片

在东莞买房，什么镇的房子升值空间最大最理想？

如果单就东莞哪个镇房价最具升值空间而言，个人认为临深圳片区的镇房价较高，也最具升值潜力！

如临深的塘厦镇、清溪镇、凤岗镇、樟木头镇、长安镇等，尤其是先行区是赣深高铁塘厦站地区，定位是发挥生态***优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新***和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群。

东莞的价值恰恰是因为在广深走廊中心，粤港澳湾区的核心！离开了粤港澳湾区和广州、深圳谈东莞买房，就没有坐标意义。

大逻辑：粤港澳湾区核心城市深圳—东莞—广州—中山—珠海半圆环，临广州、深圳来说，权重为深圳>广州。

中逻辑：临深>市区>临穗>临惠，这个方向就是钱与人流动的方向。

微观逻辑：临深镇区有长安、虎门、大岭山、大朗、黄江、塘厦、凤岗，深圳是一路向西发展，湾区核心也在深圳西部、广州东南部。所以西部临深>东部临深，长安、虎门的房价已经得到了体现。

但是，这些是已经呈现的事实，如果论目前东莞买房，确定性强的是长安，因为长安与宝安是无缝对接，宝安的空港新城、会展新城、地铁轨道高铁等的发展规划，长安本身的产业与自然环境，决定了买长安确实可以长治久安。

其次，可以看好东部临深的黄江，临光明、公明的部分位置，这个地方必然随着光明新区的腾飞迎来一次爆击。

好多人回答都很片面，可能是自己住那里或者只了解那里，升值要根据许多因素来说的！临深的许多已经涨得很高了！个人现在准备换房，我的手机里有安居客，Q房网，链家，贝壳四个***，没事就分析研究。个人有点肤浅的看法，第一，松山湖片区还会涨，***规划好，又引进大企业，配套会得到优先照顾，他能不涨吗？！第二，大湾区靠海边的，长安，虎门，厚街，沙田，但小区只能自己去淘宝，第三，一般普通镇区，常平和樟木头还可以淘到宝，价格实惠一些，(其他也有更实惠的镇，但太偏)自己工作在当地也可以考虑。第四，别拿行政级别说什么主城不主城，东莞没有中心，我的印象中东莞主城除南城靠放货款过日子其他真不怎么样，破破烂烂！

我认为是凤岗最有潜力。

首先，凤岗离深圳最近，被称为“深圳里”，三面和深圳的平湖，观澜，大运新城接壤，地理位置优越，开车五分钟基本就到深圳地界了，可以说和深圳无缝对接。

第二，现在经过凤岗的深圳公交车有两班，398和M361,加上深莞2线和凤岗2路总共光公交车就有四条线，两块钱就能从凤岗到达深圳，这个优势在其他镇区是没有的，在凤岗生活除了小孩教育有点麻烦外，其他地方和深圳基本没有区别。

第三，今年初深圳和东莞联合发布深圳市第四期轨道交通***，明确了在凤岗设站的线路图，也就是说未来在凤岗就可以做深圳地铁，这个是绝对的压倒性优势，像长安，虎门，塘厦，黄江等地方只是深圳和东莞的地铁连接，这个时间就不好说了，毕竟两地运营有太多的行政壁垒，一旦未来地铁开通，凤岗两会直接纳入深圳的规划，以后地铁周边很有可能建设深圳的保障房；现在深圳出台新规，保障房距离地铁不能超过800米，这样的话凤岗无疑是个地价洼地，未来深圳人才安居集团肯定会去拿地，仿照塘厦拿地模式。现在凤岗最高住宅中海项目卖到3.78万一平方，是整个东莞最贵的，这也体现出凤岗的优势。

综上所述，我认为最有潜力的还是凤岗！

个人认为麻涌。麻涌在东莞各镇来说，房价是偏低的。交通方面有东莞西站，地铁一号线、广州至深圳的轻轨、东莞至惠州的轻轨都经过麻涌。麻涌是水乡片区，目前已发展[_a***_]业为主，大型污染工厂几乎没有，所以麻涌的环境保护得很好，适合居住。请大家留言，说说自己的观点

泰安买房哪个片区升值潜力最大？

这个问题我来试着回答，首先说一下泰安市的房价，根据58同城网的统计数据，泰安市现在的平均房价大约为7173元每平方米，泰安市的平均工资只有4000元左右，这就标志着泰安市是一个标准的房价和工资收入完全不匹配的一个城市。按照泰安市现在的规划，应该是往南往西和往东发展，因为泰安的老市区，面积就这么大，随着经济和社会的发展，已经容纳不了更的居住小区。买房子要看潜力的话，首先要看***长远的规划和设计，二是要看这个区域的区位有没有优势。就目前的已经规划完成的和即将要规划的，我认为东部新区是一个非常具有潜力的地方。现在已经公布省庄镇长期的规划目标时间是2017年至2035年。而且波阳路也正在进行施工之中，建成以后将成为连接泰城东北部和泰城南部开发区的一个重要通道。也就是说，这条博阳路将成为泰安市的东外环。所以我感觉在省庄和省庄附近这边买房子的升值潜力是非常巨大的，因为现在这边的房子的价格还是比较低的。

        现在在泰安买房，无论在哪里买都不可能说肯定升值，还不如讨论在何处买肯定保值更现实。

      那我们就应该首先讨论影响房子价格的几个方面:1.环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施2.人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等3.政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划。

       划重点来了，就鄙人看来泰安能符合以上三个因素的区域:东岳大街以北，望岳西路以东，岱道庵路以西。话说这才是2004年之前泰安城区的老居民范围。

      主要回答两个疑问，第一个有人会问东岳大街以南的财源街为何不是，我只能说房子年份大都太久，没有保值率，更少了二手房的购置欲望。第二个有人会问高铁新区建设的很好，医院有了，商场来了，楼盖起来了，人也多了，怎么说没有保值和升值空间。就一句话，在老泰安人看来，高铁新区建设的再好也是郊区。

      目前全国的三四线城市棚改任务已经结束，人口红利也已消失，能买房的已经买了，未来难容乐观。如果你想在泰安投资买房，那就去老城区所说的区域买，买不了吃亏，买不了上当。

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