房产证上土地使用年限,房产证上土地使用年限空白

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上土地使用年限的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上土地使用年限的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋土地使用期限为50年是什么意思？
2. 房产到期交过土地出让金能继续使用多久？
3. 不动产证有两个使用期限怎么回事？
4. 房产证“土地使用年限”一栏是空白的，请问有问题吗？
5. 为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年？

房屋土地使用期限为50年是什么意思？

根据《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》文件，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年；综合或者其他用地五十年。上述文件规定，居住用地的使用权限最高年限为70年，并不是说所有的居住用地的使用年限一定都是70年，也有可能是少于70年的。

另外，如果土地使用者是通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限=土地使用权出让合同规定的使用年限-原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权到期后，题主可按原出让合同的约定及有关法规文件的规定申请续期。我国《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。希望我的回答能够帮助您！

房产到期交过土地出让金能继续使用多久？

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

不动产证有两个使用期限怎么回事？

说明该套房屋所占用的宗地用途系住宅兼商业，根据土地管理法有关规定，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。不动产权证上的使用期限一栏记载的是整宗地的信息，不动产权证上还有一栏显示该不动产的用途为住宅或者是商业，那么权利人只要根据自己的不动产用途了解其相对应的使用期限就可以了。也就是说，你的不动产用途是住宅，它对应的使用期限是70年，你的不动产用途是商业，它对应的使用期限就是40年。

登记错了吧，不动产权证应该登记的是土地使用期限：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、***用地40年;综合或者其他用地50年。

房产证“土地使用年限”一栏是空白的，请问有问题吗？

1)一块新的住宅土地是70年，商业是40年。

2)有的土地证已经过了一定年限，那房产证上有的使用年限为土地证的余下年限。

3)如有空白，在“登记时间”栏上会有登记时间，年限从登记时间算起70年。

为什么开发商给的购房合同上面土地使用年限是69年？

这没毛病啊！开发商先去国土局买来土地使用权后才能再转让，这中间有一个时间差，看好了你是从开发商手里转让而来的使用权，不是直接从国土局买来的使用权。给你举一个例子你就明白了，***如说汽车的报废年限是10年，你买了别人的二手车，那么这个报废年限指的10年是不是应该从车辆第一次入户时计算？同理，土地使用权的70年指的是从第一手接受到土地那天起开始算的，不是从你买的那天开始算的！明白否😃

到此，以上就是小编对于房产证上土地使用年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上土地使用年限的5点解答对大家有用。