菏泽房屋出租,菏泽房屋出租信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽房屋出租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍菏泽房屋出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后想在菏泽买套门面房，求各位告诉一下在哪里买比较好？
2. 农村人，夫妻两人都在家里种地，一年能有多少纯收入？

疫情过后想在菏泽买套门面房，求各位告诉一下在哪里买比较好？

目前菏泽市区的商铺价格已经偏高，年投资收益率普遍在5%左右，甚至有些还不到这个收益率。目前主流商铺为两层商铺、一拖二商铺，单层商铺产品数量较少。不建议投资大商场商铺，返租商铺，返租公寓。建议投资市区稍微靠***大型小区独立单层商铺，后期租赁自用均可，不受其它不利因素影响，收益比较有保障，投资收益率也高于市区内商场内商铺，以上建议请考虑！

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菏泽的情况我比较了解，棚改好几年了，只2016年和2017年商住面积就3700万平米，门面房1200万平米，住宅2500万平米，什么概念呢，就是说仅那两年住宅盖了25万套’，3人一个家庭算，那两年盖的房子能住75万人，恰好，菏泽城区含外来的常驻正好75万人，不包括2016年以前的所有住房，商品房。不含17年以后的所有所有，更不包括城区看住户的房子和小产权，门头房，您看看菏泽实体店的生意吧，您去花城小商品，您去义乌小商品，您去康庄，您看看菏泽的人口数，都说引流，没有人咋引？还是放好您的现金吧！在菏泽有100万现金，一年利息能收入4.2万至少，100万的房子就算能租出去，租金一年最多2.5万。市值100万的房子真要换成现金，您能换70万算您有大本事。所以，别买房子。

我个人认为买门面房应该选人口密集流客量大的地方，随着菏泽飞机场的建成高铁的通车相应的交通设施也已经提升，交通的方便能够带来四面八方的客流汇聚菏泽，菏泽是一个文化古城旅游方面应该有很大的发展，我建议买离旅游胜地比较近的门面房，个人建议仅供参考

门面房购买，地段不同，价格不同，收益不同。首先要根据你自己的预算选取地点。好的地段价格高，租金贵。从门面房自身升值空间考虑，因为棚改后门面房大量增加，菏泽没有外来人口。炒房团也没有多少。所以升值空间不大。个人意见，仅供参考。谢谢头条。

随着整体人文素质提高了，能留下人才才能有***展，只靠国家扶贫扶植难以可持续性发展。有能力的精英都去一二线城市了，城镇化的结果是三线一下城市精英涌向一二线，三线及一下大部分城郊或乡村人涌向小城内部。菏泽不少在大城市无法立项的项目入驻吧，发展极具瓶颈，你小投资可以，大投得考虑清楚。

农村人，夫妻两人都在家里种地，一年能有多少纯收入？

农村人如果夫妻两人都在家里种地，问一年能有多少纯收入？这要看你种多少地。像我们这里土地肥沃，一年可种两季，玉米，小麦亩产均可以超千斤，按现在价格，一亩地一年毛利润收入2000多元没有问题。可是我们这里人均地少，由于地少，所以个人购买不起大型农机具，大型农机具只有租赁别人的，如此一来对于农业支出倒增加了不少。有人详细的计算了农业支出，***如，你从收到中全部雇人打理，你只坐收渔利，每亩地需要支出700余元。扣除这些支出，每亩地剩余1300多元就是一年的纯利润。

为什么说种地没有利润？是因为就像这四口之家，每家有四亩地，一年核算下来，有5000元的利润，这在现在就根本无法生存，所以农民只有出去打工啦！而将自己的人均一亩地，按每亩一年500元流转出去了。

所以如果夫妻两人要想在家种地，绝对不能仅仅种自己的四亩地！一定要流转土地，***如能流转200亩地，也是可行的。首先地多了，自己可置买大型农机具。如果能保证农业支出只有肥料款，种子款，秋麦忙时短时雇工工资，这样利润就会相当可观了。

如果刚开始资金不够，可先置办一两件大型农机具，也可以先流转100亩地，逐渐增多。本身农业也分农忙农闲，农闲时仍然可以打工。就连自己的大型农机，农忙时也可以出租挣钱。

有小麦1000斤／亩，玉米1000／亩做保证，扣除500元／亩租赁费，扣除肥料、***款，适量扣除部分机械租赁款，（自己应部分自备）。自已可以估计出纯利润。

现在在农村，夫妻两个人都在家里一起种地的情况比较少了，除非那些上了年纪打不了工的，再就是家里的地特别多的，否则一般都是一个出去打工，一个在家种地，这样地也有收入，打工还有一份收入。话说回来，如果夫妻两个人都在家里种地，一年以底能收入多少钱呢？因为各地分的土地面积不一样，流转土地多少也有所不同，所以很难全面的反映出种地的收入情况，下面就以本地一个普通农户的实际情况为例，向大家分享一下两口子种一年地能赚多少钱。

在我们村里有个叫李玉福的，40多岁，是大家公认的种田能手，家里5口人，由于父母年龄大需要人照顾，再加上家里种的土地较多，谁也不能出外去打工，只能在家里种地，2018年他家在自家分的26.5亩承包地基础上，又从乡邻那里流转了96亩地，这样一共耕种土地面积122.5亩，这些土地全部种的是玉米，种植经营的情况是这样的：

一、种植投入：自家的26.5亩土地不用花钱流转，流转来的96亩土地，每亩平均460元，一共花了44160元；种植每亩地玉米的***、化肥、农药，以及整地、铲地、趟地、打药、收获等所有费用合起来，需要520元/亩，生产性支出总计520*122.5=637700元，合计总支出为107860元。

二、下面再计算一下收入情况：所种植的玉米平均亩产1350斤，一共收获了玉米165375斤，每斤玉米按照0.83元计算，一共卖了137261元，去掉总投入107860元，种植收入为29401元。 还有补贴收入，自家的22.5亩土地综合补贴71.78元/亩，这项补贴为1902元；再加上种植补贴，122.5亩，每亩25元，合计为3062.5元。这样总的纯收入为29401+1902+3062.5=34365.5元。

三、从上面的收入情况分析来看，两人成年劳动力在家一年种122.5亩土地，总的纯收入只有三万四千多块钱，与一个劳动力外出打工的收入差不多，由些看来，种植收入还是比较低的。

通过上面的分析，有三点建议：一是如果有好的打工门路，可以主副换位，至少用一个人打工赚钱，另一个人在家种地兼照顾家里。二是如果土地面积较小，家里小孩有人照顾，可以将土地流转出去，两口人外出打工赚钱。三是如果两口人都出不去，必须在家种地，虽然种地利润比较微薄，但也要尽可能的多流转一些土地，靠量取胜。以上为个人看法，仅供参考。

这个问题可以通过两个方面来回答：

第一：现在种地不挣钱，咱们就拿一亩地来说，一年种两季，一季种小麦，一季种玉米，小麦一亩地能收500多斤，玉米一亩地能收入差不多700多斤，这里说的是好地，如果不好的地，还达不到这个数值。小麦能卖700多元，玉米能卖600多元，一共1300多元，当然这个数字不是最准确的，因为有时玉米或者小麦的价格不一样，咱就按我们这里平均数来说，种这一亩地要刨地、播种、浇地、施肥等等，耕地差不多费用40多元，浇地费用80多元、收割也是40多元，农药30多元，化肥240多元，一年两季费用共用去860元，这还不算两个人功夫钱，收这两季两个人共用20多天，如果这两个人去工地干活一个人每天200元，两个人20多天共挣8000多元，你说种地挣钱吗？合算吗？所以说很多农村里的地都承包出去种植别的东西了，人都出去打工去了。

第二：如果两个人想在家里种地，你可以种植别的东西，例如：苹果、桃子、或者种植药材、或者蔬菜等等，大批量机械化的种植才能挣钱，单独的种玉米、小麦是没有出路的。

到此，以上就是小编对于菏泽房屋出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于菏泽房屋出租的2点解答对大家有用。