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八一街和广福街路口往南二十米路西有一家滕州手擀面,门面不大,但是里面不小,而且里面还挺不错的,但是不知道那是总店还是分店,我估计应该是菏泽的总店吧,在菏泽别的地方倒是没有听说过还有滕州手擀面
这一周年之内不会涨,但是想买这段时间就是最佳时间,因为看房得要时间,还不能买期房,只能买二手房,因为二手房省钱,并且又不是多旧,最旧的也是2000年的,那样能省很多的钱,期房得三年后能上房,2020年以后一定涨价,五年后才能拿到房产证,你想想期房你先交一部分钱,三年后涨价你还得补交,等于白借钱给开发商钱用。
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滕州市,山东省管县,入选2018年度全国投资潜力百强县市。那么滕州的房价是怎么样的呢?
数据显示,滕州10月的二手房均价为8203元/平米,环比上月上涨了0.74%,也就是说目前滕州的房价还是处于一个上涨的过程中的,但这并不是说未来滕州的房价还会继续上涨,毕竟滕州的居民收入并不高。
而且此前滕州房价上涨的很大的一部分原因是在于山东大规模进行的棚改拆迁,货币化安置导致滕州的房价出现上涨,但现在随着国家收紧货币安置,未来一段时间里疼的房价就很有可能会出现下跌。毕竟滕州的房价已经远远的超过了当地居民的收入,想要用3000元的收入支撑起8000元的房价还是比较困难的。
其实房价就是开发商与中介合伙炒作的再加上外来炒房客跟进三四线城市投资。天黑了,高楼大厦的有几家亮灯的,还是买不起房子的多,现在人口老龄化已经开始了,二十年后穷的就剩下房子了!现在吃好喝好最好了!
我是滕州人。作为滕州人为滕州说一句话:房价涨不涨老百姓说了不算,没有炒房人、没有中介的哄抬房价,还有现在的年轻人找对象,没有房子车子,就没有资格谈恋爱!否则,一个县级市的房价怎么会达到三线城市的房价?房子车子是老百姓心中的痛,有一个儿子的还好一点,两个儿子的家庭真是欲哭无泪啊!房子车子还必须是全款,靠地里的收入何年何月才能攒够一套房子和一辆汽车的钱?但是别人有的自己必须得有,这是社会趋势,也是家庭能力。
这么说吧综合起来滕州的房价相对不算高,因为现在四五线基本上也是这个价,好点的可能过万,这是全国性的问题,不是单单滕州,但是站在发展的角度讲四五线城市的房子基本没用性价比,与其在县城花上百万买房不如选择二线城市,一百多万在中国任何一个二线城市偏点的地方都能买到房子,况且有地铁交通方面不用担心。
另外再说一下就业的问题,据我所知在滕州买房的年轻人很多时候都是在外打工还房贷,滕州本地的收入生活起来还是比较费劲的,如果选择二线置业,这个问题就会得到解决,首先基本不会失业二线都会完整的产业链工业园,都有工作做且工资5000以上,比滕州多近一倍!
第三说说未来的城镇化的问题,今天发改委刚公布放开农业户口转移城市落户限制,其实未来的战略趋势很明显,渐渐取消农村,加快城镇化进程,所有人口基本都会迁入城市,而滕州这种五线级别的县级市就是未来的农村,因为没有乡下了,所以就算买了房县级市还有没有档次的,总之一句话尽量往大城市靠拢,未来的***都集中在都市圈,而滕州前后左右都没有大城市带动,前不着村后不着店,发展规模还是很有限的!
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