房产证和土地证有什么区别,房产证和土地证有什么区别图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和土地证有什么区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证和土地证有什么区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证号和土地证号不一样？
2. 黄本房产证和红本房产证的区别？
3. 公房土地证与房产证区别？
4. 建筑面积和房产证面积差？
5. 大市证和不动产权证区别？

房产证号和土地证号不一样？

土地证上有编号 房产证上不可能没有编号，而且编号是惟一的，土地证和房产证上的编号也不同颁发部门不同。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

黄本房产证和红本房产证的区别？

没有黄本，只有红本和绿本。

区别：

1、性质不同：红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿本是该建筑物的土地，是通过市场化手段取得的。

2、概念不同：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证。

3、***方面不同：绿本在抵押***方面受到限制。红本则没有。

公房土地证与房产证区别？

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出出租、抵押等权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

建筑面积和房产证面积差？

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积土地总面积（该部分的建筑物面积建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

大市证和不动产权证区别？

大市房产证和一般说的房产证有区别，主要有以下几点：

大市房产证指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权；

在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易；

发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系；

国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇***发证书的叫小产权。发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；

买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

到此，以上就是小编对于房产证和土地证有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和土地证有什么区别的5点解答对大家有用。