曹县房产限购政策最新规定,曹县房产限购政策最新规定公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于曹县房产限购政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍曹县房产限购政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东曹县的房价4000多，还能买吗？
2. 菏泽曹县房价怎么样？刚需能买不现在？
3. 坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？

山东曹县的房价4000多，还能买吗？

我是曹县的，我来说两句，目前曹县房价4000+，主要积中在曹县北，环岛公园周边和北新人民医院附近，2016年11月，我在曹县看的水岸城邦才2950元每平，现在都涨到四千多了，伤不起，往南发展是河南商丘，只有向北发展，你去曹县城区看看，太穷了，现在定陶区，重点开发，离机厂和高铁也不远，房价在4000+，和曹县差不多少，我是韩集的，才在定陶买的校区房四千，我朋友在定陶学府名都买的90平的，现在装修，有个孩子在水岸学府买了一套137平的给孩子结婚用，我们的在一栋楼，离清华园学校和附属一中都很近，从定陶到菏泽20公里，半个多小时，非常方便，我个人感觉定陶比曹县房子上升空间大。有时间去定陶了解一下，去看看环境。

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在这一轮房价上涨的过程中山东可能是因为棚改拆迁县城房价上涨最明显的地区。曹县是山东省菏泽市下辖县，古称曹州，位于山东省西南部，从地理位置上来看曹县并没有什么特别的优势，而且作为一个县城房价曹县的经济基础也不是很好，在这样的情况下短短的两年间房价从2500元涨到4000元，未来曹县的房价出现回调的概率还是比较大的。

其实这一次的县城房价上涨本来就是没有什么基础的，大部分都是由于游资炒作以及棚改***的推动，而现在大部分的县城房价已经被游资炒作到了一定的水平了，后期不可能继续炒作下去了，再加上国家对棚改***的态度出现变化，收紧对房价高过县市棚改***的力度，在双重作用下未来的县城房价的确有很大可能出现下跌。

不过因为现在的楼市总体要求的保持稳定，所以在这样的情况下就算房价有可能出现下跌但也只是慢慢的下跌，不可能在段时间内出现大幅度的下跌。

曹县六七年前房价也曾达到每平三干六七百元，可没经济基础支持，后迅速暴跌，齐鲁晚报以“曹县房价一夜回到三年前”为题报道过，房价跌到两仠多元每平，在前年下半年房价又快速回升，现已到每平千多元，可曹县是一农业大县，经济非常落后，居民收入也很底，房价上涨是棚改加炒房造成的，很难支撑，如下跌会一夜回到七年前！

对小县城来说，一旦房价涨到有价无市，刚需买不起的地步，房子只能在富人手里转来转去，想解套都难，再加上不久后的房产税的征收，房货利率的提升，购房成本将不断加大。投资炒房就算啦。

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可以买，以后降价是基本不可能的！

第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，并且菏泽市已经规划到中原经济区，未来的经济的增长不可估量，所带来的就是房价的高涨，曹县也不例外，肯定不会降。

第二，曹县人口多，160万人口，城镇率较低，在46%左右，菏泽本身就是山东省最低的，曹县在菏泽排名倒数第三，就算是以后的城镇率也不高，怎么也能低于60%的，所以，以后还有大批的人需要到城市，

第三，曹县外出务工人员较多，并且整体学历不高，大部分属于农民工，这样就带来一个问题，外出打工的一般不会落脚在外地，也落不下，只能在外挣到钱了，再回曹县买房子，落叶归根，这样就相当于在外地挣高工资，在曹县消费买房，这也很大的***了房价。

第四，在这里不得不提咱们菏泽市的结婚成本太高了，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了，是固定资产，还有面子。再加上菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了。

第五，曹县不比其他地方，就拿菏泽市其他县相比较，房价还是属于低的，看看单县，看看东明，巨野的，经济不如曹县，人口不如曹县多，房价确比曹县更高，就算是降价也会从这些地方开始。

第六，中国目前房价到底何去何从，谁也说不准，但是有一个不变的是，中国的经济在发展，人民币在贬值，如果经济的速度是增速7%，手里的钱其实也是这个贬值的速度，手里的钱必须要具有每年7%以上的收益才会不贬值。
基于以上，曹县的房价还是会继续上涨，至少是稳中上涨。

左右不了房价的高低，左右不了你是否购房的需求，只会理性的分析、剖析目前所处的状态和未来发展的方！

菏泽曹县房价怎么样？刚需能买不现在？

菏泽整体房价一直在全省或者是全国来说，处于一个比较低的水平。当然曹县的房价也不会例外。个人认为如果真是刚需的话，无论房价处于一个什么样的水平，都是要买的。当然目前曹县的房价也不算太高。好的位置也就是5000左右吧。刚需买房，建议一定要首选优质学区房。无论是对于以后孩子的上学，还是对于房子的保值增值，都是有好处的。希望你能够选到称心如意的好房子。本人在菏泽有一定的购房经验，如果需要帮助可以私信我。

坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？

君在鲁西南，我在鲁西北，您那五千块，我这八千多，您说买不买？

现在的房价高不高？

太高了！在我看来，像四五线城市房价三四千块钱一平最合适，毕竟人均收入也就这个水平。如果不吃不喝几个月工资才买一平米，那何来幸福之说呢？可是，房价却像一批脱缰的野马，老百姓根本拉不住缰绳。以小编所在城市为例，这两年房价几乎是翻一番了，囤房者可能赚得笑开了花，可我们至少是买到了山腰上。

现在的房子买不买？

同样是四五线城市，还是有比较意义的。想当初，我们这的房子要比周边城市便宜，但涨起来的驾驶更为迅猛。我们这有一个楼盘，离市区颇为偏远，现在刚刚开始卖车位，还是升降那种，竟然十三万块钱一个！我嘞格去，这是想钱想疯了吗？曾经问一位家里做房地产的朋友，房子得赚一半吧？答曰：赚一半，利润不太低了嘛！

未来的房价涨不涨？

房价已经到了相对平稳期，往上涨的势头已经略显不足，很多地方的房子处在了有价无市的状态。当然，很多卖房的会想一些手段来制造火爆的场面，比如集中看法现场喊价彼此抬价等等，但是成交量确确实实是下来了。不过，想让房价降也是个麻烦事，毕竟想涨的人和想降的人都不在少数啊！

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山东是中国的经济大省，但是经济发展好的城市主要还是分布在沿海地区，青岛、烟台、济南等城市的GDP位居山东省前列。而楼主说到的四五线城市，那么GDP水平估计也就在几百亿到千亿左右的水平了。

对于这样的城市房价水平达到5000元左右，可以说已经是偏高的水平了，毕竟对于四五线城市来说当地的人均收入水平也就在2000元左右，可以说这样经济水平的城市房地产市场有多么的火热我想没有几个人能够相信，可能只有炒房者的介入才能够让这样的城市房价上涨的如此之高。

而9万元一个的车位以笔者看到的市场来说这个价格是偏贵的，要知道在一些三线城市里一些开发商出售的车位也不过十万左右，以笔者老家7000元房价的楼盘来看，其车位的售卖也不过7.8万元而已，当然贵的也达到了10万多一点，但是车位并不好卖。

小城市里对于这种资产的投资并没有那么强烈，况且小城市里的购车一族很多时候其车子价值也就十万左右，对于9万元一个的车位他们肯定会觉得贵了，毕竟车位价格快赶上车子价格了。而且小城市里车位并没有像大城市里那样稀缺，人们对于车位的购买或者投资并没有那么积极。

到此，以上就是小编对于曹县房产限购政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于曹县房产限购政策最新规定的3点解答对大家有用。