长沙抛售房产政策最新,长沙抛售房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙抛售房产政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长沙抛售房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产回暖信号强烈，长沙的房价是否会悄然大涨？
2. 年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗？

房地产回暖信号强烈，长沙的房价是否会悄然大涨？

感谢邀请！

房地产回暖信号强烈这说法不准确。最近媒体报道频率多次的是土地市场交易旺盛，但是细心的小伙伴应该发现，各地土拍的溢价率并不是非常高；房价板块可能被苏州工业园区价格上涨幅度大或者杭州未来科技城中签率低等影响。所以觉得房地产在高涨，其实这不全面，现在楼市差异化越来越明显，不同的城市或者同一个城市不同区域房地产行情都不一样。

下图五月份中指院数据，全国100个大中城市的价格幅度。整体房价都在—1.6%～2.6%之间浮动。具体到长沙回落0.05%。

前段时间有一篇网络爆文，《长沙是让炒房客有来无回的城市》。里面详细介绍了城市对于土地市场的管控和房价上的调控措施。

长沙对于与房地产财政没有依赖，是长沙保持房地产没有大变化的底气。

个人认为，长沙不会悄然大涨。

首先：长沙房价上涨是必然；1、长沙的房价目前是省会城市比较偏低的，差不多同区位的武汉房价是长沙的2~3倍；价格上涨空间巨大。2、近期的拍卖的地块单价也是每创新高，意味着开发建筑成本提高，后期开发建设的新房当然不可同日而语，地价翻倍，房价必然翻倍；

关注路人蚁的世界，财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1不知道 你听那块砖家说的，最近银行都在上浮首套房利率，不仅抑制刚需，也在打压炒房客，避免高高杠杆炒房，影响房价的稳定，现在地产已经从粗放的扩张到城市服务的转变，我们的城市化也从攻城略地，追求速度进入局部优化，区域均衡的下半场，一二线城市房价是定型的了，维稳第一，三四线继续改造升级，完善基本商业配套，农村走青山绿水旅游路线，而且最近还出现各种打压别墅建设，豪宅建设的新闻，无非是让房价维持稳定，避免个人投机和享受行为影响市场的稳定。

2长沙的历史底蕴和文化，在加上旅游人群的流动，房价的涨幅并不高，虽然是省会城市，但是似乎没有被地产捆绑财政，反而有种多样产业发展的节奏。在长沙向外输出的名片里没有地产这个词，在网络上也经常看到买了长沙房嫌弃涨的慢的。现在城市化进入下半场，房价的维稳需要人口的的持续流入和商业产业配套的升级改造。不存在悄悄涨的可能。一切都是调控和市场行为的导向决定的

年已过半，李嘉诚抛售房产之后，19年下半年楼市将要回头了吗？

李嘉诚出售内地的房产并不代表内地的楼市已经到了调头的关键节点，只能说未来我国的楼市不可能像过去那么猛涨，而李嘉诚在其他地方的投资收益会超过内地的房产投资收益，所以出售内的资产去投资其他项目是理所当然的。

最近几年李嘉诚出售内地资产一直是个热点问题，从2013年开始，李嘉诚就陆续出售了内地以及香港的很多资产，截止目前所出售的资产累计已经超过1800亿人民币。

至于李嘉诚为什么要出售这么多内地资产，我觉得主要有两个原因：

第1个原因，不看好未来内地房地产市场的发展空间。

李嘉诚被称为商业超人，其毒辣的商业眼光是无人能及的，所以哪里有机会哪里有风险，我相信李嘉诚看得比谁都更清楚。李嘉诚从上世纪90年代就开始投资内地，先后买入了很多内地的资产，而通过龟速发展目前李嘉诚持有的土地已经升值几倍甚至几十倍。

至于未来我国楼市能否像过去十几年那样迅猛发展，我相信不只是李嘉诚，连普通的老百姓都知道不可能，所以在楼市进入一个关键转折点的时候，李嘉诚急流勇退，在高位把这些资产处理掉是一个非常明智的选择。

所以最近几年，李嘉诚一直在减少房地产的投资，根据长实集团2018年的财报来看，2018年长实集团在房地产的收入是347.67亿港元，与2017年同期相比下降了19%。

第2个原因，李嘉诚的欧洲商业版图需要大量的资金投入。

很早以前，李嘉诚就开始布局欧洲的产业，特别是英国更是成为李嘉诚投资的重点。目前英国的电信，水电等很多基础民生产业都掌握在李嘉诚的手中，欧洲的资产已经成为李嘉诚最大的资产。比如2018年，欧洲的资产总额由5103.36亿港元增至6736.90亿港元，同比增长三成，欧洲的总产总额长和集团总资产的份额相应地从46％上升至近55%。

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

超人抛售房产，与下半年楼市有半毛钱关系么？

李嘉诚自上世纪末进入内地投资地产以来，以大储备、慢开发策略，其资产增值了N多倍这个是有目共睹的，他赚钱可不是以“万”字头记哦……

李嘉诚能被称为超人是有原因的，当内地的商业地产刚刚萌芽时他进来了，其翻手为云覆手为雨的发展壮大，令一众地产商皆仰视之；

三十年河东三十年河西，咱们国家的房地产市场经历这二三十年的跌跌撞撞发展，这两年算是到了一个瓶颈期，再像以前那种无序、疯狂开发是不可能的了，原因嘛，大家都懂得。

此时，处在商业链顶层的李嘉诚早就嗅觉到空气中飘来的那丝不同寻常的气息，于是近些年开始陆续抛售内地物业……

在此期间，网上曾有一些“别跑了”的声音泛滥，其实这种论调对于熟稔商业规则的李嘉诚来讲就是个笑话，他做事又不是三岁孩子，能让你一介键盘侠揪辫子么？

2017-2018年，内地房地产市场又经历了一波疯涨，这时又有人说李嘉诚失策了、吃亏了，殊不知老李同学早就说过“不赚走最后一个铜板”，若随时随地惦记着赚净、榨干购房者口袋里的每一分钱，我估计李嘉诚也不会有今天的成功。

还有一个重要原因:李氏家族在内地发展期间，主要靠的是李嘉诚来长袖善舞操盘市场，而随着他年龄的增大，有限的精力已经无法跟上事业版图的扩张，加上两个儿子发展重心都不在内地，急流勇退也是一个明智之举。

商人就是商人，没啥太高尚的情怀可讲，李嘉诚或许看透了内地房地产市场的各种乱相，也趁机在此期间实现自己的财富增值，如今他在抛售大量物业后筹集资金转战欧洲，投资那边利润略低但相对稳定、持久的民生领域，又让自己赚的盆满钵满，2018年，欧洲地区所贡献的收益来源达到李氏家族的47%，而同期大陆所贡献的收益只占到集团的9%。

李嘉诚抛售房产和今年下半年楼市回头其实关系不大，不过从最近以来的中美关系摩擦不断，科技产业还需要继续加大力度进行扶持，国内任何风吹草动都会对整个经济发展步伐产生影响，以不变应万变才是最佳的策略。

也就意味着下半年的房地产市场还会守着堤坝，防止崩塌绝对是当务之急。应该是看不到出现大面积的楼市回头现象！

说到李嘉诚先生，那是从2013年以来，差不多用了2年时间，就把国内的所有房产基本销售一空。可很多土地和房产已经增值了十倍、数十倍，可以说早已赚的盆满溢满。而李嘉诚在当时的时间点脱手，从市场经济学的角度看应该是恰当时机。

可是意想不到的是：2015年以来又出现了一轮房地产市场的大涨，对于已抛售一空的李嘉诚企业来说也是一种投资预期的把握失败。可是这种对于一个企业家是很难以预测到的事情，这是一门政治经济学的研究问题。

于是把更多的资金对准了公共服务类项目，供水、供电、煤气、网络、通信、污水处理、小区服务成为了主打产业。可惜人算不如天算，大量投资英国的公共服务后却又出现了英国脱欧，这让投资出现了短期的亏损现象。不过这次引进华为入英国通信产业，李嘉诚可谓是功不可没。未来李嘉诚企业回归内地投资的不会是房地产企业，而是公共服务类项目的投资！

2019年下半年房地产市场不会出现大起大落，大起是市场没有这种动能来驱动，大落是有人会很快踩刹车，平稳才是众望所归。要看房地产回头不要看新楼盘，要重点关注二手房的库存量增加和买卖价格变动取向！

到此，以上就是小编对于长沙抛售房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙抛售房产政策最新的2点解答对大家有用。