上海最新房产赠与政策,上海最新房产赠与政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最新房产赠与政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海最新房产赠与政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买房可以赠与给外地人么？
2. 上海对有租赁房可否接受赠与房产？
3. 2021上海限购赠与算几套房吗？

上海买房可以赠与给外地人么？

在上海买房后，如果是赠与给外地人的话，需要视具体情况而定。

如果该房屋是受赠人唯一住房，可能存在买卖满5年，也可以免个税或者增值税。但是赠与过户需要交纳一定的契税、公证费等。此外，如果房产有贷款，需要先还清***才能进行赠与过户，并办理相应的赠与公证手续。赠与方还能通过办理撤消继承来撤销赠与。

对于没有满5年的房产，根据政策需要缴纳营业税5%，以及契税、个税、公证费等其他费用。此外，外地人在上海购房需要符合一定的条件，如在上海无房、持有上海市居住证等。

因此，在考虑将房产赠与外地人时，需要仔细考虑各种因素，包括法律手续、税务问题、房产价值和双方关系等。最好咨询专业的律师或房地产机构以获取更详细的信息和建议。

上海对有租赁房可否接受赠与房产？

可以。上海的赠与房产政策对于有租赁房并没有限制，只要符合赠与房产的条件，是可以接受赠与房产的。但是赠与房产需要满足相关的规定和手续，比如赠与方需要具有赠与的资格、赠与的房屋需要符合相关法律法规等。在接受赠与房产时，还需要根据实际情况考虑是否符合自己的经济和法律情况。

2021上海限购赠与算几套房吗？

市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然***确权登记局出台加强住房赠与管理规定。

一、自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

二、各区自然***确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

住宅楼房2021年上海限购政政策下赠与算几套房，根据我所知了解的情况是如果你名下无房或有一套普通产权房，那么赠与的房子算首套房或属于二套房。而如果你名下有二套普通产权房或二套以上的普通产权房，那么不予办理赠与产权房手续。因此2021年上海限购政策下赠与房也计算进限购政策内。

到此，以上就是小编对于上海最新房产赠与政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最新房产赠与政策的3点解答对大家有用。