松原楼盘现房出售信息,松原楼盘现房出售信息最新

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1. 如何看待大庆的房价？

如何看待大庆的房价？

大庆的房价是随着大庆子女不再考石油类高校开始的，这个趋势大概在三四年前就开始了。

忘了去年还是前面，那个大庆人引以为豪的石油高校，招录分数差点掉出重点高校。

大庆这个城市很有意思，也许是从前曾经辉煌过吧，这个城市的家长对孩子的操控超过了常人能理解的程度，上什么学，考什么校，上什么班，家长都会指手画脚操纵孩子的人生，这才有了所谓的油二代，油三代。

可是这个情况在最近五六年里发生了巨大变化。作为油田人的家长，不再让孩子走自己的老路，最典型的***就是不让孩子选择石油高校了。从这个侧面可以看出随着油田产量递减，油田进入衰退期，口口声声要发扬各种精神的油田人在子女问题上，也开始了理性的选择，毕竟吹牛逼喊口号，解决不了严峻的现实，对油田未来失去信心是每一名家长的基本判断。

大量的学子在考上大学后选择离开大庆，直接造成了刚需的锐减。这些购房主力的流失，是全国房价大幅上涨时大庆房价确增幅不大的主要原因。

作为一名大庆地产营销从业人员，个人觉得大庆的房价总体上会比较稳定，但是不同区域、不用品质、不用类型的房子，价格差异也将扩大。具体而言，东城区将比西城区价格抬升多、新片区比老片区价格坚挺、好学区好配套好环境的房子价格还会小幅上涨，中等改善型的房子还会收到市场欢迎，价格也会上扬。

具体数据方面，2017年大庆市区商品房批准预售面积122.3万㎡，同比增长24.1%。其中，商品住房批准预售72.7万㎡、6631套，同***别下降13%、20.5%。

就房地产交易来看，市区商品房、二手房共成交446.8万㎡、51415套，同***别下降9.3%、8%；其中商品房销售143.3万㎡、13858套，同***别下降24.2%、22.4%；而住宅销售117.8万㎡、10885套，成交均价5365元/㎡，同比增长1.4%。

另外，截至去年年底，大庆市区商品房库存面积363.3万㎡，较2016年底下降23.2万㎡。其中商品住房库存面积158.6万㎡、14899套，较2016年底下降31.7万㎡、3466套，去化周期为16.1个月。

由此可见，大庆商品房库存，仍处于国家规定合理区间，价格不会出现大幅度波动。

大庆是一座石油城，***城，因油而生，成也石油，败也石油。房价的跌涨也是缘由此生。

房子有两种属性，一是生活必需性，二是投资性。

就生活必需性而言，取决于大庆人的收入，取决于大庆的土地稀缺性。身为大庆人必须在大庆购房，大庆人大部分为国企职工或国企职工家属，一部分为***职员及家属。大庆人在龙江或东北都是收入好的阶层，北有大庆南有盘锦中有松原。大部分大庆人有企业或***分房，因此多有房，但有两种房房价高点，一个是学区房一个是环境房型装修俱佳的新商品房，前者为后代，后者为自己的现在。前者可能涨的快，后者可能涨的慢。

就投资性而言，取决于大庆未来的发展。大庆的未来取决于石油的可开***前景，这个前景10年内可能有变化但不大，但10年后会越看越淡，这是能源型城市的必然。所以投资大庆房产的未来走势必然不是好的选择，所以大庆人会在北京海南购房，因为保值增值前景可期。

如今中国人最在意最关心的莫过于房价了，毕竟这是所有人民群众赖以生存的根本。大庆，世界第十大油田所在地，这里的房价平均在4000~7000元/平方米，放眼全国这里的房价可以说“很良心”。

截止到2017年，大庆的常住人口为293.34万人，房价仅为4000~7000元/平方米。在今天这个房价持续性增长，***努力买房的时代，大庆的房价显得有些过于“稳定”。为这是为什么呢？

这就要追溯到当年大庆油田开发的时候。大庆是新兴城市，早年间这里十分的荒芜，渺无人烟。后来有人发现这里地下蕴藏着极为珍贵的***——石油，随着国家的号召，全国各地的人都奔赴这里来开***石油，建设新的家乡。

从无到有，无论是石油的开***还是大庆城市的建设都是十分的艰苦。当时为了解决人口的居住问题，都是按家按户以及人口的多少来“分房子”。大家的目的都很简单，就是为建设大庆油田而拼搏。随着时代的发展，这里越建越好，作为为大庆奋斗的奖励，当时基本上家家户户都有分到属于自己的房子。后来，子女上班后，根据单位以及工龄的不同，买房子时单位会提供一定的补贴。记得在1998~2000年期间，在享受补贴后，购房的价格大概在5~8万之间。也就是在那个时期，基本上家家户户都有了属于自己的房子。

大庆的人口相对较少，爷爷奶奶以及父母这辈人都有属于自己的房子，因此在今天看来很多家庭的购房需求并没有那么的高。房多人少需求小，因此大庆的房价基本上涨幅很少，价格也相对的稳定。

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