广州房产增设电梯政策最新,广州房产增设电梯政策最新消息

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1. 广州市旧楼加装电梯新政？
2. 2023广州增城旧楼加装电梯政策？

广州市旧楼加装电梯新政？

广州市旧楼加装电梯。整栋楼的2/3人要同意通过。如果有人出来反对，一定要去协调。自己协调不了，要找居委化街道出面来一起协调。加装电梯时不能够正投影3m内有遮挡住户，否则也是加装不了。除非他也同意了。加上现在加装电梯，还可以有10万~15万的补偿。

都是广州市***补偿给广州旧楼加装电梯的。住户的。

2012年7月1日，广州市颁布了《试行办法》，4年间审批通过加建电梯的既有住宅2500幢。其中，审报率不高、审批不成功的原因多是上下楼层居民就费用分摊、补偿标准、遮光围蔽等问题未达成一致。至今年7月，《试行办法》)“过期”，陷入政策断档。

　　据广州市法制办介绍，针对争议焦点，如增设电梯可能产生的损害补偿及费用分摊问题，此次新《办法》提供操作性强的出资分摊系数作为参考依据。如规定，由业主协商约定分摊比例共同出资的，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，以此类推。

　　同时，居民还可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。

　　据了解，《办法》用了两个“2/3”规定：即既有住宅增设电梯应当经该单元或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。对剩余1/3业主的意见处理，广州市法制办回应称，居民可通过公示异议处理程序，由业主自行协商；协商不成可请求居委会、原房改售房单位、业主委员会等第三方组织协商或调解；进一步可提起民事诉讼。

2023广州增城旧楼加装电梯政策？

没有明确的规定。

因为目前国家关于加装电梯的规定主要是依据建筑物年代和层数，而随着城市化进程的加速，现有居民楼普遍存在电梯缺失的问题，所以***一直在推进电梯加装工作。

虽然各地***正在出台相应政策来加速电梯加装进程，但具体的规定和时间还未确定。

未来可能会在政策方面有所改变，以促进旧住宅电梯加装进程。

总之，对于居民来说，如果需要加装电梯，建议与物业公司或相关机构进行咨询和了解当地的政策规定。

1.旧楼加装电梯可以根据楼层高度不同，增设不同的机房，增加电梯数量，但需要满足消防的要求。

2.对于无法满足消防要求的旧楼加装电梯，可以通过调整电梯机房位置或者拆除原有电梯来解决。

3.业主自筹资金加装电梯的，可以按照一定比例收取电梯费用。***也可以考虑对自筹资金的业主给予一定的财政补贴。

4.业主可以通过房产抵押贷款的方式筹集资金，用于加装电梯

对于加装电梯补贴标准，国家是没有统一规定的，由各地方结合地方的具体情况、经济水平来决定。

以广州市为例，截至2018年8月中旬，广州已有7区出台既有住宅加装电梯具体补助方案，各区具体补贴标准不一。如:荔湾区、海珠区、增城区一梯10万元；天河区一梯10万元，应补尽补；番禺区针对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，由区财政全额补偿其增设电梯分摊费用；越秀区一梯10万元，如果住户既是低保、低收入困难补助对象又是电梯加装项目出资人，可申请每梯额外最高5万元的补助，按照每梯所含有困难家庭的比例分配；黄埔区一梯15万元，并全额补贴困难户；花都区一梯15万元

到此，以上就是小编对于广州房产增设电梯政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产增设电梯政策最新的2点解答对大家有用。