房产证规划用途是住宅,房产证规划用途是住宅,土地使用是50年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证规划用途是住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证规划用途是住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证户主是我的父亲，户口本上的是我房子归谁？
2. 教育用地可以办理房本吗？有什么需要注意的？

房产证户主是我的父亲，户口本上的是我房子归谁？

　　房产证户主是当事人的父亲，户口本上的是当事人，如果没有其他有法定证据证明，房子是属于当事人父亲所有。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　因此房产证上面的户主，就是取得房屋的合法所有权人，是受法律保护和认可的，而户口本是户籍证明，不具备财产权证明的功能。

教育用地可以办理房本吗？有什么需要注意的？

不违反土地用途的话都可以***，只是证件类型不一样，比如说教育用地盖教学楼，也是有产权证的，如果有必要也是可以按套分割办理产权证（主要参照规划审批时的状态是按套还是按栋）

但是教育用地用于盖住宅或者公寓，有些特殊用途也是可以审批通过的，比如说教师公寓、学生宿舍、人才公寓，这些因为性质特殊一般不针对个人销售以及办理产权证，都是集体房本。

如果教育用地对外销售，一定要等证件齐全再考虑是否可以购买，同时要考虑被70年产权住宅歧视的问题，买时一般价格不会高，和40年产权公寓差不多，甚至更低，但未来出售也是个问题，高额的税费、土地使用年限短贷款可能受阻等问题。

所以一般不建议考虑，如果考虑，一定要按照合法的途径购买，各方面限制条件都要考虑清楚。

到此，以上就是小编对于房产证规划用途是住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证规划用途是住宅的2点解答对大家有用。