河源房产赠予政策文件最新,河源房产赠予政策文件最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河源房产赠予政策文件最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河源房产赠予政策文件最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 河源房屋过户时要交什么税，房屋过户哪种方式划算？
2. 2021分户新政策？

河源房屋过户时要交什么税，房屋过户哪种方式划算？

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2021分户新政策？

农村独生子女是可以继承父母宅基地上的房屋的，如果分户了就不符合现在宅基地一户一宅的最新政策了，所以独生子女是禁止分户的。

但是如果家庭里面有两个及以上的子女，其中有子女已经成家了，原来的住房居住不了那么多人的，是可以申请分户的。

、农村分户条件是什么？

1、满足以下条件可以进行分户：

（1）年满18周岁，经济独立，且跟父母分开居住的。

（2）经过法院批准的（这类的一般是属于兄弟姊妹比较多的，父母准备分割农村家产的，经过***审批是可以分户的）。

（3）夫妻离婚，办理了离婚手续的是可以办理分户的。

2021年分户新政：分户条件一般有以下四点：

1、一家同住一屋，由于工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；

2、***已作出判决或已调解的离婚当事人有居住权，且确实居住在此的；

3、***已作出判决或已调解的房产***当事人有居住权，且确实居住在此的；

4、已办完析产、赠予和继承等手续的。

可以分户，但要具备符合条件:1、当事人年满18周岁 、经济独立 、并有单独的门牌号、户口所在地的 村(居)委会及户主出具同意分户的书面意见等 ；

2、当事人可以带上本人的户口本 、身份证、分户协议书等 ，具体咨询户口所在地派出所工作人员 ，以对方的答复为准 。

到此，以上就是小编对于河源房产赠予政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于河源房产赠予政策文件最新的2点解答对大家有用。