房产证去掉父母名字,房产证去掉父母名字留下孩子名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证去掉父母名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证去掉父母名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证写母亲和我的名字，母亲过世后，是否需要变更?有费用吗？
2. 如何去掉未成年人在房产证上的名字？
3. 母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗？

房产证写母亲和我的名字，母亲过世后，是否需要变更?有费用吗？

首先房产证上加上你的名字，等母亲百年后还要办理继承手续，将房产证上母亲的名字变更成你的名字。如果现在把房产证改成你的名字（不含母亲）就可以不走继承。但是，要注意，不论是加你的名字还是改成你一个人的名字，都要按照正常房产交易手续缴纳税费。

如果不变更，母亲去世后，你可以按照继承程序，把母亲的房产过户到你的名下（前提是你母亲的父母已经不在了，你没有其他兄弟姐妹），不用交税。

你自己选择哪种方式更好。

如何去掉未成年人在房产证上的名字？

未成年人在房产证上的名字一般不可以去掉，除非有证据证明是为未成年的利益，或者是以买卖的形式过户到父母名下。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋； 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证；

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

母亲去世后，父亲没有经过儿女的同意下把房产证改成自己的名字，这样做合法吗？

律师大刘说法：如果你母亲立遗嘱指定你父亲为房产唯一继承人，那么你父亲这么做是合法的；如果你母亲没有立遗嘱，且没有其他特殊情况，那么你父亲的行为不合法。

根据《继承法》第5条规定，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱按法定继承。所以首先要确定你母亲有没有立遗嘱。

一、有遗嘱的情况。

1、如果你母亲有遗嘱，并且遗嘱中指定你父亲继承该套房产，那么你父亲这么做是合法的。

2、如果你母亲有遗嘱，遗嘱中并没有指定该房产由你父亲一人继承，那么你父亲的行为是不合法的。

二、无遗嘱的情况。

如果没有遗嘱，则按照法定继承处理。在这种情况下，还要区分该房产是你母亲的个人财产还是夫妻共同财产。

《继承法》第10条规定：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

像这种问题，在现实生活中，可以忽略不计。别说这套房子是夫妻共同财产，即便是家庭共有财产，本来房产证上写谁的名字是无所谓的，不可能把全家的名字都写到上边，写一个人的名字是现在的风俗习惯。所以说，房子以前是写的父亲、母亲两个人的名字也好，现在改写成父亲一个人的名字也好，本身也不影响房子产权的归属。

因为现在国家政策是，房子产权归属，不单单是看房产证上是写谁的名字，而主要是看房子是谁出资购买、建设的。如果有充足的证据证明，房子产权原本属母亲与父亲共有，（甚至属母亲私有。）再改为父亲的名子，也不会改变房子产权的归属。（除非母亲有合法遗嘱）。

这本属于家庭私事，一般没人干涉的。往往是家庭内部产生了矛盾，才会引起法律的干预。就像这种，因为，***如房子是父母的共同财产，母亲去世了，这将出现母亲财产的继承问题。母亲的财产，其娘家父母本来是有继承权的。***若父亲将房产改成自己的名字后，影响了母亲娘家人的继承，这就会引起对父亲改房产名字进行法律追究。认为不合法。

法律是讲证据的，只要你有证据证明房子是夫妻共有财产，再改名字，法院也会给予合理判决的。

母亲去世，你父亲没有经过儿女同意下，把房产证改成自己的名字，这样做不合法的。

原来房产证可能是你父母俩人的名字，房产有你母亲的一半。你母亲去世后，你母亲的遗产是配偶，子女，父母（她如果有父母的话）为第一顺序继承人平均继承的。

你父亲要把房产过户到他的名下，必须经过他的儿女和岳父母同意才能过户的。其他继承人不同意，没有出具放弃继承的公证书，房产管理部门是不可能给他办理房产过户手续的。不知你父亲是怎么办理的。

合法的做法就是，你父亲想过户。先征求你们子女及岳父母的意见，你们如果都放弃继承呢，可以有公证处出具你们放弃继承的公证书，你父亲可以把房子过户到他的名下。你们不放弃继承的话，你父亲应该把你们该继承的份额折合成人民币给你们，然后有公证处出具公证书，你爸可以把房产过户到他名下。

他自己未经儿女同意，就把夫妻二人的房产改成他的名字，是不合法的！

你们想要回自己份额的话，可以到房管部门申诉，要求此房产证作废，或到******，要求依法继承。

到此，以上就是小编对于房产证去掉父母名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证去掉父母名字的3点解答对大家有用。